Rua Guarara, 103 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.042/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 256 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.042/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,1 mi (256 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.836/m²
Financiadas—
- 05/05/2026A11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 2.600.000R$ 10.156/m²
- 28/08/2023A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 2.600.000R$ 10.156/m²
- 28/04/2023A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 2.730.000R$ 10.664/m²
- 19/03/2018A6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 2.225.000R$ 8.691/m²
- 30/01/2014A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.088.500R$ 4.252/m²
- 12/12/2013A3 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.750.000R$ 6.836/m²
- 21/10/2013A6 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
- 02/09/2013A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.724.450R$ 6.736/m²
- 25/06/2013A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.650.000R$ 6.445/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
656 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~15 unidades de 256 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | R$ 6.591/m² · 4 | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.252/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | R$ 8.691/m² · 1 | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 10.410/m² · 2 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | R$ 10.156/m² · 1 | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.691/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.156/m² |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 17 | R$ 8.889/m² | R$ 800 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 68 | R$ 6.198/m² | R$ 750 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 40 | R$ 7.522/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 10.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 7.353/m² | R$ 688 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 26 | R$ 10.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.405/m² | R$ 162 mil |
| Nº 153 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.377/m² | R$ 77 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 13.289/m² | R$ 1,5 mi |