Rua Guarara, 117 (Jardim Paulista)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.636/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
173 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.636/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,8 mi (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.069/m²
Financiadas12%
  1. 08/07/2026A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.840.000R$ 10.636/m²
  2. 24/06/2026A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.350.000R$ 7.803/m²
  3. 01/12/2025AP 9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197430% transferido173 m²R$ 700.000—
  4. 01/12/2025AP 9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 19740,54% transferido173 m²R$ 106.000—
  5. 17/10/2023A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.685.236R$ 9.741/m²
  6. 29/09/2023AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (80%)173 m²R$ 1.350.000R$ 7.803/m²
  7. 21/10/2022APT 111Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.700.000R$ 9.827/m²
  8. 06/10/2022A12 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.360.000R$ 7.861/m²
  9. 09/12/202110 AND APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.322.727R$ 7.646/m²
  10. 22/11/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.295.000R$ 7.486/m²
  11. 09/09/2021APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.480.000R$ 8.555/m²
  12. 21/06/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (82%)173 m²R$ 1.333.086R$ 7.706/m²
  13. 28/07/2020A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1 mi (74%)173 m²R$ 1.350.000R$ 7.803/m²
  14. 18/09/2019A12 AP121Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.290.000R$ 7.457/m²
  15. 19/08/2019A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 725.000R$ 4.191/m²
  16. 05/04/2019AND 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.170.000R$ 6.763/m²
  17. 08/10/2018A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
  18. 16/10/2018A11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.195.000R$ 6.908/m²
  19. 14/06/2017APTO 132 13Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 200.000R$ 1.156/m²
  20. 22/03/2017A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.242.000R$ 7.179/m²
  21. 21/06/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.204.000R$ 6.960/m²
  22. 22/12/2015AND 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
  23. 30/11/2015A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
  24. 26/01/2015AP 142 AN 14Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 1.150.000R$ 6.647/m²
  25. 14/01/2015A 11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197451% transferido173 m²R$ 270.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.340 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299,9 mi
~163 unidades de 173 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.209 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.090/m² · 4R$ 3.352/m² · 33
2012—R$ 4.000/m² · 31
2013—R$ 5.278/m² · 24
2014—R$ 5.083/m² · 27
2015R$ 6.358/m² · 3R$ 6.178/m² · 21
2016R$ 6.960/m² · 1R$ 5.743/m² · 25
2017R$ 4.168/m² · 2R$ 6.223/m² · 36
2018R$ 6.922/m² · 2R$ 6.861/m² · 15
2019R$ 6.763/m² · 3R$ 6.000/m² · 29
2020R$ 7.803/m² · 1R$ 6.781/m² · 36
2021R$ 7.676/m² · 4R$ 7.594/m² · 38
2022R$ 8.844/m² · 2R$ 7.641/m² · 26
2023R$ 8.772/m² · 2R$ 9.215/m² · 30
2024—R$ 7.535/m² · 38
2025—R$ 9.052/m² · 25
2026R$ 9.220/m² · 2R$ 8.758/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120162018202020222026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.090/m²
20153 vendas · R$ 6.358/m²
20161 vendas · R$ 6.960/m²
20172 vendas · R$ 4.168/m²
20182 vendas · R$ 6.922/m²
20193 vendas · R$ 6.763/m²
20201 vendas · R$ 7.803/m²
20214 vendas · R$ 7.676/m²
20222 vendas · R$ 8.844/m²
20232 vendas · R$ 8.772/m²
20262 vendas · R$ 9.220/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,7%
  • Sem financiamento informado4293%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,7%R$ 4 mi
Sem financiamento informado4293%R$ 27,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5295%
  • Execuções, leilões e retomadas35,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5295%R$ 34,7 mi
Execuções, leilões e retomadas35,5%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento68R$ 6.198/m²R$ 750 mil
Nº 77Apartamento40R$ 7.522/m²R$ 1,7 mi
Nº 84Prédio inteiro1R$ 14.304/m²R$ 2 mi
Nº 95Apartamento5R$ 10.784/m²R$ 1,3 mi
Nº 100Apartamento16R$ 7.353/m²R$ 688 mil
Nº 103Apartamento9R$ 12.042/m²R$ 3,1 mi
Nº 150Vaga de garagem20R$ 5.405/m²R$ 162 mil
Nº 153Vaga de garagem18R$ 3.377/m²R$ 77 mil
Nº 174Casa1R$ 13.289/m²R$ 1,5 mi
Nº 180Loja1R$ 12.535/m²R$ 1,9 mi

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