Rua Guarara, 150 (Jardim Paulista)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.405/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.405/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 162 mil (30 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.773/m²Unidade típica
R$ 68 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 3.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 408 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas0%
- 15/05/2026VG MATR 58441Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 407.609R$ 13.587/m²
- 30/04/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 21/03/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 38.961R$ 1.299/m²
- 06/05/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 04/02/2022VAGA/ Matr. 82541Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 16/12/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 05/01/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197475% transferido30 m²R$ 177.000—
- 29/12/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 17/12/2020VG MATR 5844Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 25/11/2020MATRICULA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 14/09/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 108.000R$ 3.600/m²
- 27/12/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 56.110R$ 1.870/m²
- 31/10/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 11/04/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 14/04/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 14/04/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 20/02/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 40.109R$ 1.337/m²
- 27/01/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 146.000R$ 4.867/m²
- 14/01/2015VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 56.250R$ 1.875/m²
- 30/12/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 26/03/2013VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.163 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2013 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.972/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 7.317/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.633/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 19 |
| 2023 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 3.551/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 13 |
| 2026 | R$ 13.587/m² · 1 | R$ 3.773/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.587/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,3%
- Sem financiamento informado3392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,3% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 92% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 25,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 67.908R$ 3.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 40 | R$ 7.522/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 5 | R$ 10.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 7.353/m² | R$ 688 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 9 | R$ 12.042/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 117 | Apartamento | 26 | R$ 10.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 153 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.377/m² | R$ 77 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 13.289/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 12.535/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 806 mil |