Rua Guarara, 429 (Jardim Paulista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.842/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.842/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 746 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.430/m²
Financiadas42%
- 13/04/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 465 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 26/03/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 06/06/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 710.000R$ 7.474/m²
- 20/05/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2002104 m²R$ 745.000R$ 7.163/m²
- 03/05/2024AP.74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 715.000R$ 7.526/m²
- 23/02/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
- 12/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 605.000R$ 6.368/m²
- 12/12/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 04/05/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 780.000R$ 8.211/m²
- 14/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 25/06/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 451.260R$ 4.750/m²
- 03/11/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 25/11/2020AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 424 mil (74%)c/ vaga104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 13/06/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (51%)c/ vaga95 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- 28/06/2019AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (64%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 28/12/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 345 mil (68%)95 m²R$ 505.000R$ 5.316/m²
- 27/09/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 354 mil (71%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 25/07/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 15/02/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 22/12/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200295 m²R$ 173.000R$ 1.821/m²
- 30/04/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 511.000R$ 5.379/m²
- 06/09/2012AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 12/09/2012AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2002104 m²R$ 101.888R$ 980/m²
- 29/03/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 29/03/2012AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
602 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.474/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | R$ 5.379/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.211/m² · 2 | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.644/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 5.793/m² · 2 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | R$ 7.526/m² · 2 | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 6.237/m² · 2 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.368/m² · 3 | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | R$ 7.474/m² · 1 | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.786/m² · 2 | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.526/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.474/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 13,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Apartamento | 17 | R$ 10.534/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 9 | R$ 11.054/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 8.082/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 375 | Loja | 2 | R$ 5.961/m² | R$ 960 mil |
| Nº 417 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.512/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 5 | R$ 9.939/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 35 | R$ 8.848/m² | R$ 937 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 10 | R$ 12.116/m² | R$ 5 mi |
| Nº 499 | Hotel e flat | 207 | R$ 6.675/m² | R$ 340 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 10 | R$ 16.294/m² | R$ 8,7 mi |