Rua Guarara, 329 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 10 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.153/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,8 mi
- 597 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 10 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.153/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 10,8 mi (597 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 15.075/m²
Financiadas0%
- 13/10/2025AP 51 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 10.000.000R$ 16.750/m²
- 29/08/2024AP 61 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 9.700.000R$ 16.248/m²
- 20/12/2023AP 121 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 10.000.000R$ 16.750/m²
- 15/09/2021AP 41 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 9.000.000R$ 15.075/m²
- 07/05/2021AP 181 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 9.700.000R$ 16.248/m²
- 28/01/2020AP 151 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 9.000.000R$ 15.075/m²
- 29/08/2012AP 111 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 6.332.000R$ 10.606/m²
- 29/08/2012AP 111 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 751.700R$ 1.259/m²
- 31/05/2012AP 21 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 4.550.000R$ 7.621/m²
- 23/04/2012AP 151 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga597 m²R$ 4.300.000R$ 7.203/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
1 unidade de 597 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | R$ 7.412/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 15.075/m² · 1 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 15.662/m² · 2 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 16.750/m² · 1 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | R$ 16.248/m² · 1 | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | R$ 16.750/m² · 1 | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 7.412/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 15.075/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 15.662/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 16.248/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.750/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 73,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Vaga de garagem | 14 | R$ 6.331/m² | R$ 203 mil |
| Nº 268 | Loja | 2 | R$ 14.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 18 | R$ 10.591/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 3 | R$ 13.068/m² | R$ 6 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 8.856/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 17 | R$ 10.534/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 9 | R$ 11.054/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 8.082/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 375 | Loja | 2 | R$ 5.961/m² | R$ 960 mil |