Rua Guarara, 289 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.591/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.591/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,4 mi (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.535/m²
Financiadas21%
- 30/12/2024APT 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 980.000R$ 7.050/m²
- 07/05/2024APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 950 mil (66%)139 m²R$ 1.450.000R$ 10.432/m²
- 13/07/2023APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 1.300.000R$ 10.317/m²
- 08/02/2023APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 1.080.000R$ 7.770/m²
- 08/04/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 1.250.000R$ 8.993/m²
- 19/11/2020APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 1.060.000R$ 8.413/m²
- 01/07/2020APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 1.200.000R$ 8.633/m²
- 28/02/2020APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 643 mil (77%)126 m²R$ 840.000R$ 6.667/m²
- 23/10/2017APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 780.000R$ 6.190/m²
- 14/02/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 890.000R$ 6.403/m²
- 28/10/2016APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 27 mil (4%)126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
- 12/08/2016APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 845.000R$ 6.706/m²
- 09/06/2016APT 92Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido126 m²R$ 30.000—
- 12/05/2016APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 770.000R$ 5.540/m²
- 26/12/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 01/07/2014APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 13/09/2013APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 835.000R$ 6.007/m²
- 12/07/2013APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1971139 m²R$ 760.000R$ 5.468/m²
- 31/07/2013APT 91Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido139 m²R$ 100.000—
- 25/06/2013APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
396 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~15 unidades de 139 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 643 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | R$ 5.873/m² · 3 | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.277/m² · 2 | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.952/m² · 3 | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | R$ 6.297/m² · 2 | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 8.413/m² · 3 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 8.993/m² · 1 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 9.044/m² · 2 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | R$ 8.741/m² · 2 | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.873/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.297/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.413/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.993/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.044/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 26.668/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.262/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 34.644/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 33.612/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 261 | Vaga de garagem | 14 | R$ 6.331/m² | R$ 203 mil |
| Nº 268 | Loja | 2 | R$ 14.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 3 | R$ 13.068/m² | R$ 6 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 8.856/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 18.153/m² | R$ 10,8 mi |