Rua Guarara, 364 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.054/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.054/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.370/m²
Financiadas0%
- 19/08/2025A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 1.650.000R$ 9.538/m²
- 22/03/2024A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferido173 m²R$ 775.000—
- 02/06/2022A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 1.645.000R$ 9.509/m²
- 26/08/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 1.400.000R$ 8.092/m²
- 06/09/2018A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 1.350.000R$ 7.803/m²
- 17/04/2017A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 04/04/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 1.380.000R$ 7.977/m²
- 30/04/2013A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 08/02/2013A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974173 m²R$ 170.000R$ 983/m²
- 11/06/2012A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 860.000R$ 4.971/m²
- 17/04/2012A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.091 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,1 mi
~45 unidades de 173 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.942/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | R$ 7.977/m² · 1 | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | R$ 6.936/m² · 1 | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | R$ 7.803/m² · 1 | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 8.092/m² · 1 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | R$ 9.509/m² · 1 | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | R$ 9.538/m² · 1 | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.977/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.936/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.092/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.509/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.538/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 3 | 21% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Apartamento | 18 | R$ 10.591/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 3 | R$ 13.068/m² | R$ 6 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 8.856/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 18.153/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 17 | R$ 10.534/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 8.082/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 375 | Loja | 2 | R$ 5.961/m² | R$ 960 mil |
| Nº 417 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.512/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 25 | R$ 7.842/m² | R$ 746 mil |