Rua Guarara, 316 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.068/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6 mi
- 404 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.068/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 6 mi (404 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 10.396/m²
Financiadas—
- 08/06/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2018404 m²R$ 5.000.000R$ 12.376/m²
- 14/01/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2018404 m²R$ 4.200.000R$ 10.396/m²
- 11/03/2021APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 2018653 m²R$ 6.000.000R$ 9.188/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
916 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
1 unidade de 404 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 582 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 9.188/m² · 1 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | R$ 10.396/m² · 1 | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 12.376/m² · 1 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.396/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.376/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 33.612/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 261 | Vaga de garagem | 14 | R$ 6.331/m² | R$ 203 mil |
| Nº 268 | Loja | 2 | R$ 14.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 18 | R$ 10.591/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 8.856/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 18.153/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 17 | R$ 10.534/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 9 | R$ 11.054/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 8.082/m² | R$ 2,3 mi |