Rua Guarara, 365 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.082/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.082/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.393/m²
Financiadas38%
- 29/05/2026AN 7 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (19%)280 m²R$ 2.150.000R$ 7.679/m²
- 25/06/2024AN 6 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 2,5 mi (90%)280 m²R$ 2.750.000R$ 9.821/m²
- 06/11/2020AN 3 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1972280 m²R$ 1.520.000R$ 5.429/m²
- 30/09/2020AN 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972280 m²R$ 2.300.000R$ 8.214/m²
- 05/03/2020AN 7 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1972280 m²R$ 1.350.000R$ 4.821/m²
- 20/12/2017AN 6 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1972280 m²R$ 1.450.000R$ 5.179/m²
- 09/10/2017AN 4 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 630 mil (50%)280 m²R$ 1.260.000R$ 4.500/m²
- 29/07/2016AN 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972280 m²R$ 1.500.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
741 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,3 mi
~24 unidades de 280 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.839/m² · 2 | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 5.429/m² · 3 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | R$ 9.821/m² · 1 | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.679/m² · 1 | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.821/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Apartamento | 18 | R$ 10.591/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 3 | R$ 13.068/m² | R$ 6 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 9 | R$ 8.856/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 18.153/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 17 | R$ 10.534/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 9 | R$ 11.054/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 375 | Loja | 2 | R$ 5.961/m² | R$ 960 mil |
| Nº 417 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.512/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 25 | R$ 7.842/m² | R$ 746 mil |