Rua Guarara, 350 (Jardim Paulista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 649 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.534/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
161 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 649 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.534/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,8 mi (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.714/m²
Financiadas19%
  1. 16/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 1.650.000R$ 10.248/m²
  2. 10/01/2024AP 31 E GR 4Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 1,2 mi (89%)198 m²R$ 1.329.400R$ 6.714/m²
  3. 01/08/2023AP51Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 1.350.000R$ 8.385/m²
  4. 06/02/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 1,2 mi (80%)193 m²R$ 1.500.000R$ 7.772/m²
  5. 21/10/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 1.760.000R$ 10.932/m²
  6. 20/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 700 mil (49%)161 m²R$ 1.425.000R$ 8.851/m²
  7. 18/11/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 196980% transferido193 m²R$ 1.257.790—
  8. 22/06/2020AP 22 E GR 5Apartamento em condomínio · construído em 1969198 m²R$ 1.750.000R$ 8.838/m²
  9. 11/11/2019AP 112 E GRApartamento em condomínio · construído em 1969198 m²R$ 1.350.000R$ 6.818/m²
  10. 15/02/2018AP 22 E GR 5Apartamento em condomínio · construído em 1969198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
  11. 23/11/2017AP 62 E GR 6Apartamento em condomínio · construído em 1969198 m²R$ 1.560.000R$ 7.879/m²
  12. 25/07/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  13. 21/03/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 1.050.000R$ 6.522/m²
  14. 01/12/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 866.200R$ 5.380/m²
  15. 16/07/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196919,97% transferido161 m²R$ 107.000—
  16. 11/06/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 595.000R$ 3.696/m²
  17. 13/01/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 563 mil (75%)161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
  18. 03/09/2013AP 62 E GR 6Apartamento em condomínio · construído em 196919,15% transferido198 m²R$ 81.000—
  19. 21/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 688.188R$ 4.274/m²
  20. 28/09/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1969161 m²R$ 620.000R$ 3.851/m²
  21. 23/12/2011AP 62 E GR 6Apartamento em condomínio · construído em 196980,86% transferido198 m²R$ 564.000—

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
907 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~22 unidades de 161 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 941 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.352/m² · 33
2012R$ 4.063/m² · 2R$ 4.000/m² · 31
2013—R$ 5.278/m² · 24
2014R$ 4.658/m² · 1R$ 5.083/m² · 27
2015R$ 3.696/m² · 1R$ 6.178/m² · 21
2016R$ 5.380/m² · 1R$ 5.743/m² · 25
2017R$ 6.522/m² · 3R$ 6.223/m² · 36
2018R$ 5.303/m² · 1R$ 6.861/m² · 15
2019R$ 6.818/m² · 1R$ 6.000/m² · 29
2020R$ 8.838/m² · 1R$ 6.781/m² · 36
2021—R$ 7.594/m² · 38
2022R$ 9.891/m² · 2R$ 7.641/m² · 26
2023R$ 8.079/m² · 2R$ 9.215/m² · 30
2024R$ 6.714/m² · 1R$ 7.535/m² · 38
2025R$ 10.248/m² · 1R$ 9.052/m² · 25
2026—R$ 8.758/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220153 vendas20172019202220242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.063/m²
20141 vendas · R$ 4.658/m²
20151 vendas · R$ 3.696/m²
20161 vendas · R$ 5.380/m²
20173 vendas · R$ 6.522/m²
20181 vendas · R$ 5.303/m²
20191 vendas · R$ 6.818/m²
20201 vendas · R$ 8.838/m²
20222 vendas · R$ 9.891/m²
20232 vendas · R$ 8.079/m²
20241 vendas · R$ 6.714/m²
20251 vendas · R$ 10.248/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Sem financiamento informado2285%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado2285%R$ 16,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3280%
  • Execuções, leilões e retomadas410%
  • Operações societárias25%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3280%R$ 23,5 mi
Execuções, leilões e retomadas410%R$ 990 mil
Operações societárias25%R$ 681 mil
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 289Apartamento18R$ 10.591/m²R$ 1,4 mi
Nº 298Apartamento11R$ 8.695/m²R$ 3,9 mi
Nº 316Apartamento3R$ 13.068/m²R$ 6 mi
Nº 326Apartamento9R$ 8.856/m²R$ 2,2 mi
Nº 329Apartamento10R$ 18.153/m²R$ 10,8 mi
Nº 364Apartamento9R$ 11.054/m²R$ 1,9 mi
Nº 365Apartamento8R$ 8.082/m²R$ 2,3 mi
Nº 375Loja2R$ 5.961/m²R$ 960 mil
Nº 417Galpão, indústria e serviços1R$ 35.512/m²R$ 7,8 mi
Nº 429Apartamento25R$ 7.842/m²R$ 746 mil

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