Rua Cristiano Viana, 627 (Jardim Paulista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.815/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
304 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 3,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.815/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (304 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.882/m²
Financiadas20%
  1. 28/02/2024AP 121 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga593 m²R$ 3.600.000R$ 6.071/m²
  2. 13/07/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga304 m²R$ 1.300.000R$ 4.276/m²
  3. 16/07/2019AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 944 mil (80%)c/ vaga304 m²R$ 1.180.000R$ 3.882/m²
  4. 22/10/2015AP 121 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga593 m²R$ 2.100.000R$ 3.541/m²
  5. 26/01/2015AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga304 m²R$ 1.100.000R$ 3.618/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
577 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~20 unidades de 304 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 575 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 944 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.880/m² · 32
2012—R$ 3.425/m² · 24
2013—R$ 4.142/m² · 31
2014—R$ 4.796/m² · 24
2015R$ 3.580/m² · 2R$ 4.861/m² · 35
2016—R$ 4.922/m² · 21
2017—R$ 5.035/m² · 17
2018—R$ 5.090/m² · 23
2019R$ 3.882/m² · 1R$ 5.488/m² · 22
2020R$ 4.276/m² · 1R$ 5.887/m² · 21
2021—R$ 6.057/m² · 77
2022—R$ 7.158/m² · 33
2023—R$ 6.761/m² · 62
2024R$ 6.071/m² · 1R$ 8.202/m² · 88
2025—R$ 8.510/m² · 63
2026—R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2015201920202024
Ver tabela
20152 vendas · R$ 3.580/m²
20191 vendas · R$ 3.882/m²
20201 vendas · R$ 4.276/m²
20241 vendas · R$ 6.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado480%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 9,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 530Apartamento16R$ 7.950/m²R$ 733 mil
Nº 592Apartamento3R$ 5.540/m²R$ 676 mil
Nº 647Apartamento18R$ 5.434/m²R$ 783 mil
Nº 670Vaga de garagem32R$ 3.325/m²R$ 93 mil
Nº 671Apartamento18R$ 7.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 687Apartamento12R$ 6.807/m²R$ 982 mil
Nº 717Apartamento56R$ 9.429/m²R$ 1,1 mi
Nº 732Casa1R$ 5.811/m²R$ 1,3 mi
Nº 738Casa3R$ 13.023/m²R$ 1 mi
Nº 739Apartamento9R$ 7.223/m²R$ 802 mil

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