Rua Cristiano Viana, 717 (Jardim Paulista)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 792 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.429/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
120 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 792 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.429/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 1,1 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 792 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas20%
  1. 07/07/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 704 mil (89%)c/ vaga123 m²R$ 792.000R$ 6.439/m²
  2. 22/01/2026AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 936 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 1.170.000R$ 9.750/m²
  3. 11/08/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 721 mil (70%)c/ vaga120 m²R$ 1.030.000R$ 8.583/m²
  4. 05/06/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 1.180.000R$ 9.833/m²
  5. 28/02/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 346 mil (35%)c/ vaga120 m²R$ 991.840R$ 8.265/m²
  6. 22/10/2024AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 1.180.000R$ 9.833/m²
  7. 16/05/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 1.002.966R$ 8.358/m²
  8. 23/01/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 990.000R$ 8.250/m²
  9. 31/03/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 965.000R$ 8.042/m²
  10. 17/03/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  11. 17/01/2023AP 243 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 930.000R$ 7.750/m²
  12. 16/12/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
  13. 11/10/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (33%)c/ vaga120 m²R$ 1.075.000R$ 8.958/m²
  14. 12/08/2022AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 989.000R$ 8.242/m²
  15. 31/01/2020AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
  16. 18/06/2019AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 880.000R$ 7.333/m²
  17. 03/06/2019AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
  18. 26/06/2019AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 236.578R$ 1.971/m²
  19. 05/02/2018AP 234 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  20. 14/07/2017AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
  21. 20/12/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
  22. 11/11/2016AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
  23. 25/11/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 710.000R$ 5.917/m²
  24. 26/10/2016AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 799.000R$ 6.658/m²
  25. 31/08/2016AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga120 m²R$ 840.000R$ 7.000/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.661 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~18 unidades de 120 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
7 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 584 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.916/m² · 3R$ 2.880/m² · 32
2012R$ 3.750/m² · 7R$ 3.425/m² · 24
2013R$ 4.167/m² · 7R$ 4.142/m² · 31
2014R$ 4.733/m² · 5R$ 4.796/m² · 24
2015R$ 6.092/m² · 8R$ 4.861/m² · 35
2016R$ 6.658/m² · 7R$ 4.922/m² · 21
2017R$ 6.250/m² · 1R$ 5.035/m² · 17
2018R$ 4.167/m² · 1R$ 5.090/m² · 23
2019R$ 7.083/m² · 3R$ 5.488/m² · 22
2020R$ 7.917/m² · 1R$ 5.887/m² · 21
2021—R$ 6.057/m² · 77
2022R$ 8.242/m² · 3R$ 7.158/m² · 33
2023R$ 7.750/m² · 3R$ 6.761/m² · 62
2024R$ 8.358/m² · 3R$ 8.202/m² · 88
2025R$ 8.583/m² · 3R$ 8.510/m² · 63
2026R$ 8.095/m² · 2R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120148 vendas2017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.916/m²
20127 vendas · R$ 3.750/m²
20137 vendas · R$ 4.167/m²
20145 vendas · R$ 4.733/m²
20158 vendas · R$ 6.092/m²
20167 vendas · R$ 6.658/m²
20171 vendas · R$ 6.250/m²
20181 vendas · R$ 4.167/m²
20193 vendas · R$ 7.083/m²
20201 vendas · R$ 7.917/m²
20223 vendas · R$ 8.242/m²
20233 vendas · R$ 7.750/m²
20243 vendas · R$ 8.358/m²
20253 vendas · R$ 8.583/m²
20262 vendas · R$ 8.095/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
  • Sem financiamento informado4085%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%R$ 5,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,1%R$ 792 mil
Sem financiamento informado4085%R$ 21,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7987%
  • Cessões de direitos66,6%
  • Execuções, leilões e retomadas33,3%
  • Operações societárias11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7987%R$ 38,4 mi
Cessões de direitos66,6%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas33,3%R$ 624 mil
Operações societárias11,1%R$ 130 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 647Apartamento18R$ 5.434/m²R$ 783 mil
Nº 670Vaga de garagem32R$ 3.325/m²R$ 93 mil
Nº 671Apartamento18R$ 7.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 687Apartamento12R$ 6.807/m²R$ 982 mil
Nº 732Casa1R$ 5.811/m²R$ 1,3 mi
Nº 738Casa3R$ 13.023/m²R$ 1 mi
Nº 739Apartamento9R$ 7.223/m²R$ 802 mil
Nº 744Casa1R$ 8.472/m²R$ 847 mil
Nº 753Apartamento17R$ 8.048/m²R$ 676 mil
Nº 765Apartamento22R$ 7.442/m²R$ 1,7 mi

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