Rua Cristiano Viana, 738 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.023/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.023/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.625/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.170/m² – R$ 13.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 11.500/m²
Financiadas—
- 03/03/2026CASA 4Residência · construído em 1959SFH · R$ 808 mil (80%)80 m²R$ 1.010.000R$ 12.625/m²
- 30/12/2025CASA 2Residência · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (51%)70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
- 06/09/2024CASA 5Residência · construído em 1950120 m²R$ 1.380.000R$ 11.500/m²
- 12/04/2011CASA 3Residência · construído em 195916,67% transferido80 m²R$ 6.940—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~6 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 579 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.348/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.883/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.971/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.851/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.812/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 13.471/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 12.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.324/m² · 2 |
| 2024 | R$ 11.500/m² · 1 | R$ 11.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 9.714/m² · 1 | R$ 11.107/m² · 2 |
| 2026 | R$ 12.625/m² · 1 | R$ 13.496/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.010.000R$ 12.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 670 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.325/m² | R$ 93 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 18 | R$ 7.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 687 | Apartamento | 12 | R$ 6.807/m² | R$ 982 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 56 | R$ 9.429/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 9 | R$ 7.223/m² | R$ 802 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 847 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 17 | R$ 8.048/m² | R$ 676 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 22 | R$ 7.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 787 | Apartamento | 5 | R$ 7.334/m² | R$ 755 mil |