Rua Cristiano Viana, 530 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 727 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.950/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 733 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 727 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.950/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 733 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 727 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.876/m²
Financiadas64%
- 24/07/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 516 mil (71%)97 m²R$ 727.000R$ 7.495/m²
- 27/01/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (79%)87 m²R$ 705.000R$ 8.103/m²
- 05/08/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 539 mil (39%)96 m²R$ 1.400.000R$ 14.583/m²
- 22/08/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 555.000R$ 6.379/m²
- 16/04/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 60 mil (9%)97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
- 23/01/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 316 mil (40%)97 m²R$ 790.000R$ 8.144/m²
- 08/10/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 1.283.600R$ 13.371/m²
- 18/11/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 533 mil (75%)97 m²R$ 715.000R$ 7.371/m²
- 21/09/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (67%)97 m²R$ 782.000R$ 8.062/m²
- 30/09/2020APT 52Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
- 04/04/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 15/03/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 413 mil (78%)93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 10/11/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 283 mil (63%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 09/11/2016APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 26/08/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 415 mil (89%)87 m²R$ 465.000R$ 5.345/m²
- 29/07/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
693 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~25 unidades de 97 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.142/m² · 31 |
| 2014 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 4.796/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.861/m² · 35 |
| 2016 | R$ 4.409/m² · 2 | R$ 4.922/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.035/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.090/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.066/m² · 2 | R$ 5.488/m² · 22 |
| 2020 | R$ 7.371/m² · 3 | R$ 5.887/m² · 21 |
| 2021 | R$ 13.371/m² · 1 | R$ 6.057/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 7.158/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 6.761/m² · 62 |
| 2024 | R$ 6.701/m² · 3 | R$ 8.202/m² · 88 |
| 2025 | R$ 14.583/m² · 1 | R$ 8.510/m² · 63 |
| 2026 | R$ 7.799/m² · 2 | R$ 7.722/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.371/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.701/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.583/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.799/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Sala | 20 | R$ 4.517/m² | R$ 334 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 14.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 13 | R$ 8.309/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 9 | R$ 5.379/m² | R$ 602 mil |
| Nº 463 | Hotel e flat | 68 | R$ 5.693/m² | R$ 507 mil |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 12.911/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 6 | R$ 5.161/m² | R$ 908 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 16 | R$ 6.777/m² | R$ 989 mil |
| Nº 510 | Casa | 3 | R$ 11.013/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 3 | R$ 5.540/m² | R$ 676 mil |