Rua Cristiano Viana, 670 (Jardim Paulista)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.325/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 93 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.325/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 93 mil (28 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.199/m²Unidade típica
R$ 82 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.384/m² – R$ 4.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas11%
- 21/08/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- 11/10/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 37 mil (33%)28 m²R$ 111.680R$ 3.989/m²
- 02/06/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido28 m²R$ 20.000—
- 02/06/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido28 m²R$ 20.000—
- 09/11/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido28 m²R$ 53.140—
- 02/07/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 24/06/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 24/06/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 19/05/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 12/05/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 12/05/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 29/01/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 39.884R$ 1.424/m²
- 14/08/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 23/07/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 136.000R$ 4.857/m²
- 28/06/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 10 mil (21%)28 m²R$ 46.680R$ 1.667/m²
- 28/06/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 10 mil (21%)28 m²R$ 46.680R$ 1.667/m²
- 16/04/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 18/12/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 18/12/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 103.667R$ 3.702/m²
- 28/07/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido28 m²R$ 50.000—
- 28/07/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido28 m²R$ 50.000—
- 16/06/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 20/04/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 148.167R$ 5.292/m²
- 20/04/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 148.167R$ 5.292/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.664 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
10 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.519/m² · 3 | R$ 1.057/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.320/m² · 2 | R$ 1.637/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.093/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.292/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.405/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.798/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.625/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.833/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- Sem financiamento informado3779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 79% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6694%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 94% | R$ 24,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 835 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 835 mil |
Calculadora
R$ 83.175R$ 3.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 592 | Apartamento | 3 | R$ 5.540/m² | R$ 676 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 5 | R$ 5.815/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 18 | R$ 5.434/m² | R$ 783 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 18 | R$ 7.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 687 | Apartamento | 12 | R$ 6.807/m² | R$ 982 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 56 | R$ 9.429/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 738 | Casa | 3 | R$ 13.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 9 | R$ 7.223/m² | R$ 802 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 847 mil |