Rua Cristiano Viana, 687 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.807/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.807/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 982 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.251/m²
Financiadas36%
- 26/02/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (44%)143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 11/01/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 505 mil (67%)143 m²R$ 755.000R$ 5.280/m²
- 08/11/2022AP 51 E VG 18Apartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga177 m²R$ 970.000R$ 5.480/m²
- 18/05/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 1,2 mi (80%)181 m²R$ 1.450.000R$ 8.011/m²
- 30/10/2020AP 63 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 15/09/2020APTO 71 E GAApartamento em condomínio · construído em 1964181 m²R$ 840.000R$ 4.641/m²
- 22/03/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 20/08/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1964181 m²R$ 515.553R$ 2.848/m²
- 12/07/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964157 m²R$ 890.000R$ 5.669/m²
- 14/06/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 580 mil (71%)157 m²R$ 820.000R$ 5.223/m²
- 28/12/2016AP 73 E VG24Apartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 05/04/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1964157 m²R$ 425.000R$ 2.707/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.051 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~36 unidades de 143 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.142/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.796/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.861/m² · 35 |
| 2016 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.035/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.223/m² · 3 | R$ 5.090/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.144/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.145/m² · 2 | R$ 5.887/m² · 21 |
| 2021 | R$ 8.011/m² · 1 | R$ 6.057/m² · 77 |
| 2022 | R$ 5.480/m² · 1 | R$ 7.158/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 6.761/m² · 62 |
| 2024 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 8.202/m² · 88 |
| 2025 | R$ 6.294/m² · 1 | R$ 8.510/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.722/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.011/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.280/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 627 | Apartamento | 5 | R$ 5.815/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 18 | R$ 5.434/m² | R$ 783 mil |
| Nº 670 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.325/m² | R$ 93 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 18 | R$ 7.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 56 | R$ 9.429/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 738 | Casa | 3 | R$ 13.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 9 | R$ 7.223/m² | R$ 802 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 847 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 17 | R$ 8.048/m² | R$ 676 mil |