Rua Cristiano Viana, 671 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.359/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
144 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 930 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.359/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.052/m²
Financiadas13%
  1. 27/10/2025AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 930.000R$ 6.458/m²
  2. 26/12/2022AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (29%)c/ vaga144 m²R$ 868.000R$ 6.028/m²
  3. 12/08/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 241 mil (28%)c/ vaga144 m²R$ 855.000R$ 5.938/m²
  4. 15/07/2022AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga199 m²R$ 1.140.000R$ 5.729/m²
  5. 14/01/2022AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 843.000R$ 5.854/m²
  6. 06/12/2021AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 836.600R$ 5.810/m²
  7. 30/11/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 810.000R$ 5.625/m²
  8. 21/09/2021AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
  9. 09/08/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 1.150.000R$ 7.986/m²
  10. 21/05/2020AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 730.000R$ 5.069/m²
  11. 29/11/2019AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga144 m²R$ 340.000—
  12. 16/11/2017AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 725.000R$ 5.035/m²
  13. 14/06/2017AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
  14. 14/10/2016AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga144 m²R$ 264.742—
  15. 10/06/2016AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  16. 23/07/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 19972,72% transferidoc/ vaga199 m²R$ 1.000.000—
  17. 29/08/2014AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 380 mil (52%)c/ vaga199 m²R$ 730.000R$ 3.668/m²
  18. 07/03/2012AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
  19. 15/06/2011AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 310 mil (71%)c/ vaga144 m²R$ 437.000R$ 3.035/m²
  20. 20/04/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
  21. 16/03/2011AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
995 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,7 mi
~92 unidades de 144 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.039 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.035/m² · 3R$ 2.880/m² · 32
2012R$ 3.264/m² · 1R$ 3.425/m² · 24
2013—R$ 4.142/m² · 31
2014R$ 3.668/m² · 1R$ 4.796/m² · 24
2015—R$ 4.861/m² · 35
2016R$ 4.167/m² · 1R$ 4.922/m² · 21
2017R$ 4.774/m² · 2R$ 5.035/m² · 17
2018—R$ 5.090/m² · 23
2019—R$ 5.488/m² · 22
2020R$ 5.069/m² · 1R$ 5.887/m² · 21
2021R$ 5.717/m² · 4R$ 6.057/m² · 77
2022R$ 5.896/m² · 4R$ 7.158/m² · 33
2023—R$ 6.761/m² · 62
2024—R$ 8.202/m² · 88
2025R$ 6.458/m² · 1R$ 8.510/m² · 63
2026—R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420174 vendas20212025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.035/m²
20121 vendas · R$ 3.264/m²
20141 vendas · R$ 3.668/m²
20161 vendas · R$ 4.167/m²
20172 vendas · R$ 4.774/m²
20201 vendas · R$ 5.069/m²
20214 vendas · R$ 5.717/m²
20224 vendas · R$ 5.896/m²
20251 vendas · R$ 6.458/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 14,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 592Apartamento3R$ 5.540/m²R$ 676 mil
Nº 627Apartamento5R$ 5.815/m²R$ 1,8 mi
Nº 647Apartamento18R$ 5.434/m²R$ 783 mil
Nº 670Vaga de garagem32R$ 3.325/m²R$ 93 mil
Nº 687Apartamento12R$ 6.807/m²R$ 982 mil
Nº 717Apartamento56R$ 9.429/m²R$ 1,1 mi
Nº 732Casa1R$ 5.811/m²R$ 1,3 mi
Nº 738Casa3R$ 13.023/m²R$ 1 mi
Nº 739Apartamento9R$ 7.223/m²R$ 802 mil
Nº 744Casa1R$ 8.472/m²R$ 847 mil

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