Rua Cristiano Viana, 279 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.882/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.882/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.065/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.688/m²
Financiadas21%
- 23/07/2026APTO 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.150.000R$ 7.325/m²
- 12/12/2025APTO 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.325.000R$ 8.439/m²
- 13/11/2025APTO 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.470.000R$ 9.363/m²
- 29/10/2025APTO 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.125.000R$ 7.166/m²
- 12/05/2025APTO 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (40%)c/ vaga157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 23/04/2025APTO 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197360% transferidoc/ vaga157 m²R$ 690.000—
- 07/02/2025APTO 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 873 mil (90%)c/ vaga157 m²R$ 970.000R$ 6.178/m²
- 06/01/2025APTO 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.150.000R$ 7.325/m²
- 01/08/2024APTO 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 1.350.000R$ 8.599/m²
- 05/02/2024APTO 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga157 m²R$ 510.000—
- 24/01/2024APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- 29/07/2016APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 840.000R$ 5.350/m²
- 31/08/2015AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
- 24/04/2015APTO 34 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.015.000R$ 6.465/m²
- 24/06/2014APTO 14 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 12/07/2013APTO 123 E BApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 315.000R$ 2.006/m²
- 08/03/2013APTO 34 E BOApartamento em condomínio · construído em 19730,01% transferido157 m²R$ 16.430—
- 26/09/2011APTO 34 E BOApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido157 m²R$ 95.000—
- 13/01/2011APTO 53 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.417 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mi
~42 unidades de 157 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 31 |
| 2014 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.796/m² · 24 |
| 2015 | R$ 5.653/m² · 2 | R$ 4.861/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.350/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.035/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.090/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.488/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.887/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.057/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 7.158/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 6.761/m² · 62 |
| 2024 | R$ 8.121/m² · 2 | R$ 8.202/m² · 88 |
| 2025 | R$ 7.245/m² · 6 | R$ 8.510/m² · 63 |
| 2026 | R$ 7.325/m² · 1 | R$ 7.722/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.653/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.121/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.245/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.325/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 16,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Apartamento | 12 | R$ 7.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 26 | R$ 11.431/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 10 | R$ 7.041/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 3 | R$ 8.521/m² | R$ 391 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 4 | R$ 4.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 36 | R$ 11.284/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 23 | R$ 9.701/m² | R$ 3 mi |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 19 | R$ 4.553/m² | R$ 123 mil |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 17.565/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 4 | R$ 7.382/m² | R$ 664 mil |