Rua Cristiano Viana, 250 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.701/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
306 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.701/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 3 mi (306 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.948/m²
Financiadas5%
  1. 03/08/2026AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 3.200.000R$ 10.458/m²
  2. 21/03/2025AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 700 mil (29%)306 m²R$ 2.410.000R$ 7.876/m²
  3. 18/09/2024AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 3.175.000R$ 10.376/m²
  4. 20/09/2024AP. 114Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 2.450.000R$ 8.007/m²
  5. 19/08/2024AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 2.938.000R$ 9.601/m²
  6. 17/01/2024AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 2.162.000R$ 7.065/m²
  7. 17/01/2024AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 4.140R$ 14/m²
  8. 29/10/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 2.350.000R$ 7.680/m²
  9. 01/09/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido306 m²R$ 975.693—
  10. 21/01/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 2.137.000R$ 6.984/m²
  11. 29/07/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 2.060.000R$ 6.732/m²
  12. 15/06/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 1.820.000R$ 5.948/m²
  13. 30/10/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 1.920.000R$ 6.275/m²
  14. 30/10/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 1.300.000R$ 4.248/m²
  15. 30/09/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 569.350R$ 1.861/m²
  16. 30/04/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 2.000.000R$ 6.536/m²
  17. 27/03/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido306 m²R$ 300.000—
  18. 18/03/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 6.384R$ 21/m²
  19. 30/01/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 1.850.000R$ 6.046/m²
  20. 30/01/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 1.100.000R$ 3.595/m²
  21. 23/09/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 868.500R$ 2.838/m²
  22. 05/03/2013AP134 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 594.000R$ 1.941/m²
  23. 23/08/2011AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 450.000R$ 1.471/m²
  24. 30/06/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 1.182.000R$ 3.863/m²
  25. 15/02/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009306 m²R$ 1.000.000R$ 3.268/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.547 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~5 unidades de 306 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 440 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.116/m² · 5R$ 2.880/m² · 32
2012—R$ 3.425/m² · 24
2013R$ 1.941/m² · 1R$ 4.142/m² · 31
2014R$ 2.838/m² · 1R$ 4.796/m² · 24
2015R$ 3.922/m² · 6R$ 4.861/m² · 35
2016—R$ 4.922/m² · 21
2017R$ 6.275/m² · 1R$ 5.035/m² · 17
2018R$ 5.948/m² · 1R$ 5.090/m² · 23
2019R$ 6.732/m² · 1R$ 5.488/m² · 22
2020R$ 7.332/m² · 2R$ 5.887/m² · 21
2021—R$ 6.057/m² · 77
2022—R$ 7.158/m² · 33
2023—R$ 6.761/m² · 62
2024R$ 8.007/m² · 5R$ 8.202/m² · 88
2025R$ 7.876/m² · 1R$ 8.510/m² · 63
2026R$ 10.458/m² · 1R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2017201920242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.116/m²
20131 vendas · R$ 1.941/m²
20141 vendas · R$ 2.838/m²
20156 vendas · R$ 3.922/m²
20171 vendas · R$ 6.275/m²
20181 vendas · R$ 5.948/m²
20191 vendas · R$ 6.732/m²
20202 vendas · R$ 7.332/m²
20245 vendas · R$ 8.007/m²
20251 vendas · R$ 7.876/m²
20261 vendas · R$ 10.458/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1995%R$ 32,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 40,1 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 648 mil

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Loja1R$ 26.435/m²R$ 6,2 mi
Nº 163Apartamento8R$ 7.590/m²R$ 1,4 mi
Nº 211Apartamento12R$ 7.528/m²R$ 1,1 mi
Nº 216Apartamento26R$ 11.431/m²R$ 1,5 mi
Nº 225Apartamento10R$ 7.041/m²R$ 1,1 mi
Nº 230Apartamento3R$ 8.521/m²R$ 391 mil
Nº 233Apartamento4R$ 4.471/m²R$ 1,1 mi
Nº 243Apartamento36R$ 11.284/m²R$ 1,6 mi
Nº 264Vaga de garagem19R$ 4.553/m²R$ 123 mil
Nº 279Apartamento15R$ 7.882/m²R$ 1,2 mi

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