Rua Cristiano Viana, 230 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.521/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.521/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 391 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 7.091/m²
Financiadas—
- 10/12/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 196 mil (56%)34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 02/02/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 351 mil (90%)55 m²R$ 390.000R$ 7.091/m²
- 28/07/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197440 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.142/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.796/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.922/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.035/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.090/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.488/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.887/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.057/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 7.158/m² · 33 |
| 2023 | R$ 7.091/m² · 1 | R$ 6.761/m² · 62 |
| 2024 | R$ 10.294/m² · 1 | R$ 8.202/m² · 88 |
| 2025 | — | R$ 8.510/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.722/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 26.435/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 7.590/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 12 | R$ 7.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 26 | R$ 11.431/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 10 | R$ 7.041/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 4 | R$ 4.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 36 | R$ 11.284/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 23 | R$ 9.701/m² | R$ 3 mi |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 19 | R$ 4.553/m² | R$ 123 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 15 | R$ 7.882/m² | R$ 1,2 mi |