Rua Cristiano Viana, 211 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.528/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.528/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.559/m²
Financiadas23%
- 11/11/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 945 mil (77%)141 m²R$ 1.230.000R$ 8.723/m²
- 11/11/2024VAGA GAR INDETApartamento em condomínio · construído em 197113,9% transferido141 m²R$ 70.000—
- 22/08/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971141 m²R$ 864.500R$ 6.131/m²
- 22/08/2023VAGA GAR INDETApartamento em condomínio · construído em 19710,04% transferido141 m²R$ 45.500—
- 22/04/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971141 m²R$ 830.000R$ 5.887/m²
- 16/03/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 07/08/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197113,91% transferido162 m²R$ 20.000—
- 27/04/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 217 mil (29%)162 m²R$ 756.250R$ 4.668/m²
- 29/07/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 528 mil (76%)141 m²R$ 693.971R$ 4.922/m²
- 29/07/2016VAGA GAR INDApartamento em condomínio · construído em 19711% transferido141 m²R$ 21.029—
- 29/07/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971141 m²R$ 2.658R$ 19/m²
- 06/06/2016APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971169 m²R$ 660.000R$ 3.905/m²
- 04/03/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971162 m²R$ 200.000R$ 1.235/m²
- 15/09/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (29%)131 m²R$ 590.000R$ 4.504/m²
- 15/09/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197113,9% transferido131 m²R$ 40.000—
- 26/03/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 620.000R$ 4.559/m²
- 21/01/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 31/07/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido107 m²R$ 35.000—
- 29/06/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
490 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~21 unidades de 141 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 4.142/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.504/m² · 1 | R$ 4.796/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.861/m² · 35 |
| 2016 | R$ 2.570/m² · 4 | R$ 4.922/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.668/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 17 |
| 2018 | R$ 6.489/m² · 1 | R$ 5.090/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.488/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.887/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.057/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 7.158/m² · 33 |
| 2023 | R$ 6.131/m² · 1 | R$ 6.761/m² · 62 |
| 2024 | R$ 8.723/m² · 1 | R$ 8.202/m² · 88 |
| 2025 | — | R$ 8.510/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 7.722/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.668/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.489/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.887/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.131/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 623 mil |
Calculadora
R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 48.533/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 26.435/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 7.590/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 26 | R$ 11.431/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 10 | R$ 7.041/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 3 | R$ 8.521/m² | R$ 391 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 4 | R$ 4.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 36 | R$ 11.284/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 23 | R$ 9.701/m² | R$ 3 mi |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 19 | R$ 4.553/m² | R$ 123 mil |