Rua Cristiano Viana, 365 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 608 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.382/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 608 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.382/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 664 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 608 mil
Maior valorR$ 608 mil
Mediana da listaR$ 4.694/m²
Financiadas—
- 12/06/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 162 mil (27%)90 m²R$ 608.000R$ 6.756/m²
- 19/11/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 196790 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 26/03/2015APTO N21Apartamento em condomínio · construído em 196790 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
- 10/07/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196790 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~12 unidades de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.796/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.694/m² · 2 | R$ 4.861/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.922/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.035/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.090/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.488/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.887/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.057/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 7.158/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 6.761/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 8.202/m² · 88 |
| 2025 | — | R$ 8.510/m² · 63 |
| 2026 | R$ 6.756/m² · 1 | R$ 7.722/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.756/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 608 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 845 mil |
Calculadora
R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Apartamento | 15 | R$ 7.882/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 17.565/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 384 | Terreno | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 15.206/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 401 | Sala | 87 | R$ 9.345/m² | R$ 645 mil |
| Nº 441 | Sala | 20 | R$ 4.517/m² | R$ 334 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 14.819/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 13 | R$ 8.309/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 455 | Apartamento | 9 | R$ 5.379/m² | R$ 602 mil |
| Nº 463 | Hotel e flat | 68 | R$ 5.693/m² | R$ 507 mil |