Rua Caconde, 499 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.426/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 459 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.426/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,4 mi (459 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 9.053/m²
Financiadas—
- 07/01/2025AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga537 m²R$ 6.500.000R$ 12.104/m²
- 20/03/2015AP 8 E BXApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga380 m²R$ 2.280.440R$ 6.001/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
932 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~7 unidades de 459 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.001/m² · 1 | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 12.104/m² · 1 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.001/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.104/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 371 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 10 | R$ 11.040/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 21 | R$ 6.941/m² | R$ 292 mil |
| Nº 527 | Terreno | 1 | R$ 20.431/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 11 | R$ 9.637/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,2 mi |