Rua Caconde, 517 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.040/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.040/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.168/m²
Financiadas14%
- 28/07/2026APTO 3-AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 975 mil (44%)202 m²R$ 2.230.000R$ 11.040/m²
- 29/01/2026A7 APTO 7BApartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 2.100.000R$ 15.217/m²
- 12/01/2026A3 APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 1.340.000R$ 9.710/m²
- 06/04/2023A4 APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
- 03/08/2022AP 1-A E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga202 m²R$ 1.800.000R$ 8.911/m²
- 03/08/2020A2 APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 835.000R$ 6.051/m²
- 07/08/2019A9 APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
- 09/09/2014A7 APTO 7BApartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 870.000R$ 6.304/m²
- 18/09/2013A3 APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1970202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
- 13/02/2012A9 APTO 9BApartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
755 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,7 mi
~27 unidades de 138 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 975 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | R$ 7.426/m² · 1 | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | R$ 7.426/m² · 1 | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 8.911/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 9.420/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 11.040/m² · 3 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.426/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.426/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.911/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.420/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.040/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 14,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 21 | R$ 6.941/m² | R$ 292 mil |
| Nº 527 | Terreno | 1 | R$ 20.431/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 11 | R$ 9.637/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,2 mi |