Rua Caconde, 289 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.539/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 358 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.539/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 6,3 mi (358 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 12.081/m²
Financiadas0%
- 25/03/2026AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 6.000.000R$ 16.760/m²
- 20/01/2025AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 6.100.000R$ 17.039/m²
- 21/06/2023AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 5.330.000R$ 14.888/m²
- 07/07/2022AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 5.055.000R$ 14.120/m²
- 05/11/2021AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 4.500.000R$ 12.570/m²
- 26/02/2021AP 41 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 4.400.000R$ 12.291/m²
- 12/12/2019AP 71 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 4.255.000R$ 11.885/m²
- 12/06/2018AP 201 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2010520 m²R$ 5.500.000R$ 10.577/m²
- 22/06/2016AP 161 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2010358 m²R$ 4.350.000R$ 12.151/m²
- 02/02/2016AP 181 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2010358 m²R$ 4.300.000R$ 12.011/m²
- 13/03/2015AP 131 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2010358 m²R$ 4.250.000R$ 11.872/m²
- 04/07/2013AP 201 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2010520 m²R$ 3.180.000R$ 6.115/m²
- 31/01/2013AP 181 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2010358 m²R$ 3.275.000R$ 9.148/m²
- 14/09/2012AP 61 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga358 m²R$ 1.665.000R$ 4.651/m²
- 14/09/2012AP 61 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga358 m²R$ 832.500—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
1 unidade de 358 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | R$ 7.632/m² · 2 | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | R$ 11.872/m² · 1 | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | R$ 12.081/m² · 2 | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | R$ 10.577/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | R$ 11.885/m² · 1 | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 12.430/m² · 2 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 14.120/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 14.888/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 17.039/m² · 1 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 16.760/m² · 1 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.632/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 11.872/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 12.081/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.577/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.885/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 12.430/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.120/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.888/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.760/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 63 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 9 | R$ 9.951/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 18.982/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 7.577/m² | R$ 3 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 5 | R$ 10.280/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.478/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 11 | R$ 10.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 18 | R$ 8.161/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 10 | R$ 9.737/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 10 | R$ 9.283/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 9.492/m² | R$ 5,7 mi |