Rua Caconde, 270 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.280/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.280/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,8 mi (269 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.435/m²
Financiadas0%
- 29/07/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido269 m²R$ 1.350.000—
- 15/09/2023AP 3 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1972269 m²R$ 3.400.000R$ 12.639/m²
- 27/06/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido269 m²R$ 1.100.000—
- 03/05/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972269 m²R$ 2.200.000R$ 8.178/m²
- 07/10/2020APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1972269 m²R$ 1.800.000R$ 6.691/m²
- 21/10/2020AP 3 2 BOXEApartamento em condomínio · construído em 1972269 m²R$ 1.400.000R$ 5.204/m²
- 13/01/2016APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1972269 m²R$ 2.000.000R$ 7.435/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
457 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~17 unidades de 269 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | R$ 7.435/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.948/m² · 2 | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 8.178/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 12.639/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.435/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.178/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.639/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 13,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 9 | R$ 9.951/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 18.982/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 7.577/m² | R$ 3 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.478/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 11 | R$ 10.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 14 | R$ 17.539/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 18 | R$ 8.161/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 10 | R$ 9.737/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 10 | R$ 9.283/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 9.492/m² | R$ 5,7 mi |