Rua Caconde, 286 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.005/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.005/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,7 mi (268 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.418/m²
Financiadas0%
- 16/05/2025APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 4.500.000R$ 16.791/m²
- 19/12/2024APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 2.400.000R$ 8.955/m²
- 31/10/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.700.000R$ 6.343/m²
- 05/09/2023APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.950.000R$ 7.276/m²
- 31/08/2022APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 196715% transferido268 m²R$ 350.000—
- 22/02/2021APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.720.000R$ 6.418/m²
- 16/09/2019APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.500.000R$ 5.597/m²
- 07/08/2015AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.700.000R$ 6.343/m²
- 30/10/2013APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.725.000R$ 6.437/m²
- 22/04/2013APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.724.000R$ 6.433/m²
- 21/12/2012APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.320.000R$ 4.925/m²
- 19/08/2011APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 1967268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
501 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,9 mi
~19 unidades de 268 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | R$ 6.435/m² · 2 | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.343/m² · 1 | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.597/m² · 1 | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.276/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | R$ 7.649/m² · 2 | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 16.791/m² · 1 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.435/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.276/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.791/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 569 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Apartamento | 9 | R$ 9.951/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 18.982/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 7.577/m² | R$ 3 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 5 | R$ 10.280/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.478/m² | R$ 2 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 14 | R$ 17.539/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 18 | R$ 8.161/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 10 | R$ 9.737/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 10 | R$ 9.283/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 9.492/m² | R$ 5,7 mi |