Rua Caconde, 310 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.161/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
168 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.161/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,4 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.530/m²
Financiadas25%
  1. 31/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 632 mil (47%)168 m²R$ 1.340.000R$ 7.976/m²
  2. 29/05/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 825 mil (65%)168 m²R$ 1.265.000R$ 7.530/m²
  3. 26/04/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
  4. 25/11/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
  5. 22/07/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 1.700.000R$ 10.119/m²
  6. 30/04/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 1.430.000R$ 8.512/m²
  7. 13/01/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 798 mil (69%)168 m²R$ 1.157.900R$ 6.892/m²
  8. 15/01/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
  9. 05/01/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 145.000R$ 863/m²
  10. 05/01/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 145.000R$ 863/m²
  11. 16/12/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
  12. 13/02/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 1.250.000R$ 7.440/m²
  13. 15/04/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
  14. 09/05/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
  15. 20/03/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
  16. 24/01/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
  17. 16/05/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido132 m²R$ 82.500—
  18. 30/04/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
  19. 22/11/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
  20. 19/04/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975132 m²R$ 535.000R$ 4.053/m²
  21. 29/04/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
467 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~2 unidades de 168 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 341 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 798 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.053/m² · 3R$ 3.775/m² · 32
2012R$ 2.803/m² · 1R$ 4.534/m² · 32
2013R$ 5.060/m² · 3R$ 5.530/m² · 23
2014R$ 5.530/m² · 1R$ 5.727/m² · 16
2015R$ 7.440/m² · 1R$ 5.587/m² · 12
2016R$ 5.655/m² · 1R$ 5.878/m² · 19
2017—R$ 5.835/m² · 14
2018R$ 863/m² · 2R$ 6.186/m² · 24
2019—R$ 6.219/m² · 35
2020R$ 5.238/m² · 1R$ 6.889/m² · 29
2021R$ 8.512/m² · 3R$ 7.637/m² · 38
2022R$ 9.848/m² · 1R$ 7.843/m² · 17
2023—R$ 7.983/m² · 25
2024R$ 7.039/m² · 2R$ 8.611/m² · 25
2025—R$ 8.981/m² · 32
2026R$ 7.976/m² · 1R$ 9.290/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.053/m²
20121 vendas · R$ 2.803/m²
20133 vendas · R$ 5.060/m²
20141 vendas · R$ 5.530/m²
20151 vendas · R$ 7.440/m²
20161 vendas · R$ 5.655/m²
20182 vendas · R$ 863/m²
20201 vendas · R$ 5.238/m²
20213 vendas · R$ 8.512/m²
20221 vendas · R$ 9.848/m²
20242 vendas · R$ 7.039/m²
20261 vendas · R$ 7.976/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado975%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 17,7 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 83 mil
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 734 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 502 mil

Calculadora

R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caconde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 250Casa1R$ 18.982/m²R$ 1,7 mi
Nº 261Apartamento9R$ 7.577/m²R$ 3 mi
Nº 270Apartamento5R$ 10.280/m²R$ 2,8 mi
Nº 281Apartamento8R$ 11.478/m²R$ 2 mi
Nº 286Apartamento11R$ 10.005/m²R$ 2,7 mi
Nº 289Apartamento14R$ 17.539/m²R$ 6,3 mi
Nº 317Apartamento10R$ 9.737/m²R$ 2,7 mi
Nº 323Apartamento10R$ 9.283/m²R$ 4,5 mi
Nº 365Apartamento8R$ 9.492/m²R$ 5,7 mi
Nº 380Apartamento12R$ 7.557/m²R$ 3,6 mi

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