Rua Caconde, 235 (Jardim Paulista)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.951/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,1 mi
515 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 5,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.951/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,1 mi (515 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.934/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 8.738/m²
Financiadas0%
  1. 16/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 5.500.000R$ 10.680/m²
  2. 18/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 4.800.000R$ 9.320/m²
  3. 16/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 3.367.127R$ 6.538/m²
  4. 10/11/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 5.450.000R$ 10.583/m²
  5. 22/02/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 5.000.000R$ 9.709/m²
  6. 06/09/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 4.500.000R$ 8.738/m²
  7. 11/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 4.500.000R$ 8.738/m²
  8. 30/01/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 2.800.000R$ 5.437/m²
  9. 21/07/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985515 m²R$ 2.000.000R$ 3.883/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.347 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 194,8 mi
~38 unidades de 515 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.172 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.775/m² · 32
2012—R$ 4.534/m² · 32
2013—R$ 5.530/m² · 23
2014R$ 3.883/m² · 1R$ 5.727/m² · 16
2015R$ 5.437/m² · 1R$ 5.587/m² · 12
2016—R$ 5.878/m² · 19
2017—R$ 5.835/m² · 14
2018—R$ 6.186/m² · 24
2019—R$ 6.219/m² · 35
2020—R$ 6.889/m² · 29
2021R$ 8.738/m² · 1R$ 7.637/m² · 38
2022—R$ 7.843/m² · 17
2023R$ 8.738/m² · 1R$ 7.983/m² · 25
2024R$ 9.709/m² · 1R$ 8.611/m² · 25
2025R$ 8.560/m² · 2R$ 8.981/m² · 32
2026R$ 10.000/m² · 2R$ 9.290/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201420152021202320242 vendas20252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.883/m²
20151 vendas · R$ 5.437/m²
20211 vendas · R$ 8.738/m²
20231 vendas · R$ 8.738/m²
20241 vendas · R$ 9.709/m²
20252 vendas · R$ 8.560/m²
20262 vendas · R$ 10.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 37,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 568 mil

Calculadora

R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caconde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Apartamento20R$ 9.994/m²R$ 1 mi
Nº 170Loja1R$ 9.533/m²R$ 1,7 mi
Nº 250Casa1R$ 18.982/m²R$ 1,7 mi
Nº 261Apartamento9R$ 7.577/m²R$ 3 mi
Nº 270Apartamento5R$ 10.280/m²R$ 2,8 mi
Nº 281Apartamento8R$ 11.478/m²R$ 2 mi
Nº 286Apartamento11R$ 10.005/m²R$ 2,7 mi
Nº 289Apartamento14R$ 17.539/m²R$ 6,3 mi
Nº 310Apartamento18R$ 8.161/m²R$ 1,4 mi
Nº 317Apartamento10R$ 9.737/m²R$ 2,7 mi

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