Rua Barão de Capanema, 281 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 6,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.176/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 414 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 6,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.176/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,6 mi (414 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 7.126/m²
Financiadas0%
- 30/12/2025AP 4 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 4.600.000R$ 11.111/m²
- 06/12/2023AP 1 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 4.475.000R$ 10.809/m²
- 13/07/2023AP 2 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 2.950.000R$ 7.126/m²
- 30/11/2022AP 8 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 3.500.000R$ 8.454/m²
- 12/04/2017AP 16 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 3.100.000R$ 7.488/m²
- 03/03/2016AP 10 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/11/2013AP 7 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 1.500.000R$ 3.623/m²
- 01/04/2013AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 2.400.000R$ 5.797/m²
- 28/03/2013AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga414 m²R$ 2.000.000R$ 4.831/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.072 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~10 unidades de 414 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.831/m² · 3 | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | R$ 7.488/m² · 1 | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | R$ 8.454/m² · 1 | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | R$ 8.967/m² · 2 | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.488/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.454/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.967/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.111/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 12.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 4 | R$ 11.189/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 11 | R$ 10.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 7 | R$ 14.040/m² | R$ 2,1 mi |