Rua Barão de Capanema, 112 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.640/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.640/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 4,4 mi (320 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 6.218/m²
Financiadas0%
- 30/06/2026A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197233,34% transferido358 m²R$ 1.850.000—
- 16/06/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972320 m²R$ 4.000.000R$ 12.500/m²
- 24/03/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972320 m²R$ 5.500.000R$ 17.188/m²
- 19/06/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972358 m²R$ 3.000.000R$ 8.380/m²
- 03/05/2023A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197215% transferido320 m²R$ 561.000—
- 08/06/2021A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972320 m²R$ 2.900.000R$ 9.063/m²
- 22/03/2021A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido320 m²R$ 1.162.355—
- 14/08/2020A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972320 m²R$ 4.500.000R$ 14.063/m²
- 06/03/2015A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972358 m²R$ 3.100.000R$ 8.659/m²
- 11/06/2014A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972358 m²R$ 2.325.000R$ 6.494/m²
- 06/02/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972320 m²R$ 1.544.114R$ 4.825/m²
- 04/09/2012A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972358 m²R$ 1.800.000R$ 5.028/m²
- 31/08/2012A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972358 m²R$ 1.975.000R$ 5.517/m²
- 31/08/2012A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972358 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/05/2012AP 142 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga358 m²R$ 1.300.000R$ 3.631/m²
- 30/03/2012A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972320 m²R$ 1.901.054R$ 5.941/m²
- 28/01/2011A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972320 m²R$ 1.550.000R$ 4.844/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.652 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,5 mi
~26 unidades de 320 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 554 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | R$ 5.028/m² · 5 | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | R$ 6.494/m² · 1 | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | R$ 8.659/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | R$ 14.063/m² · 1 | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | R$ 9.063/m² · 1 | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | R$ 8.380/m² · 1 | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | R$ 14.844/m² · 2 | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.659/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.063/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.063/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.380/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.844/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 39 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 11 | R$ 18.546/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 6 | R$ 17.206/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 7.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.050/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 11.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |