Rua Barão de Capanema, 121 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.517/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 368 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.517/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5,3 mi (368 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 11.549/m²
Financiadas0%
- 30/01/2026AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973368 m²R$ 7.000.000R$ 19.022/m²
- 18/03/2022AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973368 m²R$ 4.250.000R$ 11.549/m²
- 25/03/2022AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973368 m²R$ 4.180.000R$ 11.359/m²
- 30/08/2021AP 21 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga368 m²R$ 4.000.000R$ 10.870/m²
- 08/12/2020AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973368 m²R$ 5.358.000R$ 14.560/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
537 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~8 unidades de 368 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | R$ 14.560/m² · 1 | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | R$ 10.870/m² · 1 | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | R$ 11.454/m² · 2 | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | R$ 19.022/m² · 1 | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.870/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.454/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 19.022/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas225%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 841 mil |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 11 | R$ 18.546/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 6 | R$ 17.206/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 7.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.050/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 11.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |