Rua Barão de Capanema, 252 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.475/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.475/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,7 mi (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.923/m²
Financiadas0%
- 16/04/2024A4 APTO 41 -Apartamento em condomínio · construído em 195541,67% transferido188 m²R$ 450.000—
- 06/12/2023A4 S42 -Apartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.795.000R$ 9.703/m²
- 10/07/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 1.350.000R$ 8.133/m²
- 21/02/2022A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 1.350.000R$ 8.333/m²
- 12/06/2020A3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.550.000R$ 8.378/m²
- 25/06/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 1.450.000R$ 7.713/m²
- 17/02/2020A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 1.325.000R$ 8.179/m²
- 16/12/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195516,66% transferido188 m²R$ 82.202—
- 16/12/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195516,66% transferido188 m²R$ 2—
- 28/10/2019A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.248.000R$ 6.746/m²
- 22/10/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 14/05/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 1.040.000R$ 11.556/m²
- 18/12/2018AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga185 m²R$ 450.000—
- 03/08/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970188 m²R$ 1.450.000R$ 7.713/m²
- 21/09/2016A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 150.000R$ 926/m²
- 23/12/2014A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970185 m²R$ 1.400.000R$ 7.568/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
885 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~22 unidades de 166 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | R$ 7.568/m² · 1 | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | R$ 926/m² · 1 | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | R$ 7.713/m² · 1 | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.746/m² · 3 | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | R$ 8.179/m² · 3 | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | R$ 8.918/m² · 2 | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.568/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.713/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.746/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.918/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 15,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 12.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 4 | R$ 11.189/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.176/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 12,6 mi |