Rua Barão de Capanema, 236 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.189/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.189/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.022/m²
Financiadas—
- 31/08/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1971330 m²R$ 3.021.000R$ 9.155/m²
- 05/05/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971307 m²R$ 2.200.000R$ 7.166/m²
- 24/10/2014APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971330 m²R$ 2.270.000R$ 6.879/m²
- 25/04/2014APTO4Apartamento em condomínio · construído em 1971330 m²R$ 1.700.000R$ 5.152/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
572 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~13 unidades de 330 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | R$ 6.015/m² · 2 | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | R$ 7.166/m² · 1 | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | R$ 9.155/m² · 1 | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.015/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.166/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.155/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Execuções, leilões e retomadas225%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 979 mil |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 12.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 11 | R$ 10.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.176/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 12,6 mi |