Rua Barão de Capanema, 227 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.236/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 10 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.236/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,2 mi (244 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.760/m²
Financiadas0%
- 04/10/2024APT 6 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975244 m²R$ 2.335.200R$ 9.570/m²
- 10/05/2023APT 7 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975244 m²R$ 2.800.000R$ 11.475/m²
- 22/12/2022APT 7 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975244 m²R$ 2.600.000R$ 10.656/m²
- 30/07/2021APT 10 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975244 m²R$ 2.137.367R$ 8.760/m²
- 15/12/2020APT 5 4 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1975244 m²R$ 1.919.535R$ 7.867/m²
- 29/11/2018APT 10 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975244 m²R$ 1.328.000R$ 5.443/m²
- 12/12/2014AP 4 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1975244 m²R$ 1.900.000R$ 7.787/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
464 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~13 unidades de 244 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | R$ 7.787/m² · 1 | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.867/m² · 1 | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | R$ 8.760/m² · 1 | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | R$ 10.656/m² · 1 | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | R$ 11.475/m² · 1 | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | R$ 9.570/m² · 1 | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.867/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.760/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.656/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.570/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2168%
- Execuções, leilões e retomadas929%
- Operações societárias13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 68% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 11.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 12.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 4 | R$ 11.189/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 11 | R$ 10.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.176/m² | R$ 4,6 mi |