Rua Barão de Capanema, 428 (Jardim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 14.040/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
152 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.040/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (152 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.407/m²
Financiadas0%
  1. 29/08/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970226 m²R$ 1.900.000R$ 8.407/m²
  2. 19/07/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 1.800.000R$ 11.842/m²
  3. 28/06/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 1.800.000R$ 11.842/m²
  4. 09/10/2018APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 1.250.000R$ 8.224/m²
  5. 23/02/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970226 m²R$ 1.700.000R$ 7.522/m²
  6. 12/11/2013APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 1.500.000R$ 9.868/m²
  7. 18/02/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970226 m²R$ 629.000R$ 2.783/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~16 unidades de 152 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 230 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.783/m² · 1R$ 5.307/m² · 9
2012—R$ 5.565/m² · 8
2013R$ 9.868/m² · 1R$ 4.828/m² · 10
2014—R$ 6.860/m² · 8
2015—R$ 8.550/m² · 2
2016—R$ 7.807/m² · 8
2017R$ 7.522/m² · 1R$ 7.488/m² · 7
2018R$ 8.224/m² · 1R$ 7.713/m² · 7
2019—R$ 8.163/m² · 9
2020—R$ 8.378/m² · 13
2021—R$ 8.365/m² · 8
2022—R$ 9.579/m² · 9
2023R$ 11.842/m² · 2R$ 11.475/m² · 13
2024—R$ 11.373/m² · 5
2025R$ 8.407/m² · 1R$ 12.612/m² · 10
2026—R$ 13.706/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112013201720182 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.783/m²
20131 vendas · R$ 9.868/m²
20171 vendas · R$ 7.522/m²
20181 vendas · R$ 8.224/m²
20232 vendas · R$ 11.842/m²
20251 vendas · R$ 8.407/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 10,6 mi
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Capanema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Prédio inteiro1R$ 14.141/m²R$ 1,9 mi
Nº 227Apartamento7R$ 13.236/m²R$ 3,2 mi
Nº 235Apartamento4R$ 12.166/m²R$ 3,6 mi
Nº 236Apartamento4R$ 11.189/m²R$ 3,6 mi
Nº 252Apartamento11R$ 10.475/m²R$ 1,7 mi
Nº 281Apartamento8R$ 11.176/m²R$ 4,6 mi
Nº 366Prédio inteiro1R$ 1.130/m²R$ 12,6 mi
Nº 536Apartamento11R$ 13.706/m²R$ 5,4 mi
Nº 541Loja1R$ 39.943/m²R$ 8,8 mi
Nº 568Loja1R$ 16.073/m²R$ 8,2 mi

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