Rua Barão de Capanema, 132 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.115/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.115/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 10.779/m²
Financiadas—
- 29/05/2026/136 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1972244 m²R$ 2.630.000R$ 10.779/m²
- 13/03/2025/136 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197210,7% transferidoSFI · R$ 1,6 mi (60%)244 m²R$ 2.600.000—
- 12/12/2023/136 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972231 m²R$ 2.750.000R$ 11.905/m²
- 28/05/2015136 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1972231 m²R$ 1.950.000R$ 8.442/m²
- 12/09/2014APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
- 28/11/2011136 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972129 m²R$ 1.250.000R$ 9.690/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
316 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~9 unidades de 231 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.690/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | R$ 15.504/m² · 1 | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | R$ 8.442/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | R$ 11.905/m² · 1 | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | R$ 10.779/m² · 1 | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 9.690/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 15.504/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.442/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.779/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 13,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 601 mil |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 11 | R$ 18.546/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 6 | R$ 17.206/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 7.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.050/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 11.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |