Rua Barão de Capanema, 98 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.943/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
175 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.943/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,2 mi (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 7.642/m²
Financiadas0%
  1. 11/07/2023AP 101 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1974435 m²R$ 5.700.000R$ 13.103/m²
  2. 18/07/2022FDS APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.450.000R$ 8.286/m²
  3. 14/09/2021AP 31 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga229 m²R$ 1.825.000R$ 7.969/m²
  4. 19/06/2020FDS APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.000.000R$ 5.714/m²
  5. 30/04/2020FDS APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.400.000R$ 8.000/m²
  6. 16/01/2020FDS APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197414,71% transferido175 m²R$ 30.000—
  7. 03/05/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
  8. 11/03/2019AP 101 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1974435 m²R$ 5.359.766R$ 12.321/m²
  9. 14/12/2018AP 81 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1974229 m²R$ 1.580.000R$ 6.900/m²
  10. 26/04/2018FDS APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.240.000R$ 7.086/m²
  11. 12/12/2017AP 71 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1974229 m²R$ 1.850.000R$ 8.079/m²
  12. 25/10/2017FDS APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.280.000R$ 7.314/m²
  13. 20/09/2017FDS APT 33 EApartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.060.000R$ 6.057/m²
  14. 27/09/2016FDS APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.020.000R$ 5.829/m²
  15. 19/02/2016FDS APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974175 m²R$ 1.400.000R$ 8.000/m²
  16. 14/11/2013FDS AP 103 EApartamento em condomínio · construído em 1974296 m²R$ 1.800.000R$ 6.081/m²
  17. 10/06/2013AP 71 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1974229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
  18. 27/12/2012FDS APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197485% transferido175 m²R$ 825.000—
  19. 13/12/2012FDS APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido296 m²R$ 500.000—
  20. 17/01/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197413,83% transferido435 m²R$ 1.666.000—
  21. 17/01/2011VAGA 101 AApartamento em condomínio · construído em 19741,13% transferido435 m²R$ 18.000—
  22. 17/01/2011VAGA 101Apartamento em condomínio · construído em 19741,13% transferido435 m²R$ 18.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
343 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,8 mi
~25 unidades de 175 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.307/m² · 9
2012—R$ 5.565/m² · 8
2013R$ 5.661/m² · 2R$ 4.828/m² · 10
2014—R$ 6.860/m² · 8
2015—R$ 8.550/m² · 2
2016R$ 6.914/m² · 2R$ 7.807/m² · 8
2017R$ 7.314/m² · 3R$ 7.488/m² · 7
2018R$ 6.993/m² · 2R$ 7.713/m² · 7
2019R$ 10.446/m² · 2R$ 8.163/m² · 9
2020R$ 6.857/m² · 2R$ 8.378/m² · 13
2021R$ 7.969/m² · 1R$ 8.365/m² · 8
2022R$ 8.286/m² · 1R$ 9.579/m² · 9
2023R$ 13.103/m² · 1R$ 11.475/m² · 13
2024—R$ 11.373/m² · 5
2025—R$ 12.612/m² · 10
2026—R$ 13.706/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas2017201920212023
Ver tabela
20132 vendas · R$ 5.661/m²
20162 vendas · R$ 6.914/m²
20173 vendas · R$ 7.314/m²
20182 vendas · R$ 6.993/m²
20192 vendas · R$ 10.446/m²
20202 vendas · R$ 6.857/m²
20211 vendas · R$ 7.969/m²
20221 vendas · R$ 8.286/m²
20231 vendas · R$ 13.103/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 33,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Capanema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Apartamento11R$ 18.546/m²R$ 6,6 mi
Nº 74Apartamento6R$ 17.206/m²R$ 10,2 mi
Nº 76Apartamento10R$ 7.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 85Apartamento6R$ 14.050/m²R$ 3,6 mi
Nº 93Apartamento5R$ 11.473/m²R$ 2,4 mi
Nº 112Apartamento13R$ 13.640/m²R$ 4,4 mi
Nº 121Apartamento5R$ 14.517/m²R$ 5,3 mi
Nº 132Apartamento5R$ 14.115/m²R$ 3,1 mi
Nº 199Prédio inteiro1R$ 14.141/m²R$ 1,9 mi
Nº 227Apartamento7R$ 13.236/m²R$ 3,2 mi

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