Rua Arruda Alvim, 94 (Jardim Paulista)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.694/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 840 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.694/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 840 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.912/m²
Financiadas10%
- 29/07/2026AP 311 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 490 mil (58%)c/ vaga124 m²R$ 840.000R$ 6.774/m²
- 26/06/2026AP 813 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga177 m²R$ 1.050.000R$ 5.932/m²
- 12/03/2026AP 107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 840.000R$ 8.571/m²
- 29/01/2026AP 412 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
- 21/10/2025AP 303 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 176 mil (22%)c/ vaga124 m²R$ 795.000R$ 6.411/m²
- 21/08/2025AP 405 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 795.000R$ 8.112/m²
- 16/04/2025AP 807 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
- 20/12/2024AP 701 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 18/09/2024AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 720.000R$ 7.347/m²
- 05/07/2024AP 310 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 15/03/2024AP 201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 601 mil (72%)c/ vaga99 m²R$ 830.000R$ 8.384/m²
- 15/03/2024AP 109 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 18/07/2023AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 780.000R$ 7.959/m²
- 25/05/2023AP 805 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (41%)c/ vaga177 m²R$ 985.000R$ 5.565/m²
- 22/08/2022AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 554.370R$ 5.657/m²
- 22/03/2022AP 308 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 767.326R$ 6.188/m²
- 20/01/2022AP 308 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 534.540R$ 4.311/m²
- 05/02/2021AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga98 m²R$ 487.069R$ 4.970/m²
- 23/12/2020AP 812 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga177 m²R$ 717.631R$ 4.054/m²
- 19/06/2020AP 805 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 786 mil (80%)c/ vaga177 m²R$ 985.000R$ 5.565/m²
- 06/03/2020AP 707 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
- 23/01/2020AP 203 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 465.120R$ 3.751/m²
- 26/12/2019AP 506 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201466,67% transferidoc/ vaga124 m²R$ 423.355—
- 07/11/2019AP 312 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga124 m²R$ 567.000R$ 4.573/m²
- 07/10/2019AP 701 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 530.529R$ 4.244/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.187 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~22 unidades de 124 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
6 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.821/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.238/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.243/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.159/m² · 20 |
| 2016 | R$ 4.455/m² · 14 | R$ 5.236/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.530/m² · 7 | R$ 4.613/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.720/m² · 5 | R$ 5.689/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.573/m² · 11 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.547/m² · 4 | R$ 5.565/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.970/m² · 1 | R$ 6.014/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.657/m² · 3 | R$ 6.099/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.762/m² · 2 | R$ 6.416/m² · 16 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 5 | R$ 7.027/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.780/m² · 3 | R$ 6.959/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.734/m² · 4 | R$ 6.774/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 14 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.762/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46,5%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado5690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 6,5% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 795 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 90% | R$ 34,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6281%
- Cessões de direitos22,6%
- Operações societárias810%
- Dação, permuta e outros onerosos45,2%
- Outras11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 81% | R$ 39,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 461 mil |
| Operações societárias | 8 | 10% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,2% | R$ 2 mi |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arruda Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 6 | R$ 4.760/m² | R$ 295 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 4 | R$ 6.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 16 | R$ 7.481/m² | R$ 636 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 12 | R$ 9.347/m² | R$ 795 mil |
| Nº 70 | Terreno | 6 | R$ 19.744/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 5 | R$ 6.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 13 | R$ 5.591/m² | R$ 937 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 14 | R$ 5.926/m² | R$ 480 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 18 | R$ 8.995/m² | R$ 1,3 mi |