Rua Arruda Alvim, 136 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.926/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.926/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 480 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.940/m²
Financiadas17%
- 01/04/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 500 mil (100%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 27/04/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 14/11/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 18/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 22/07/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
- 31/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198376 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 30/03/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198376 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 16/04/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198381 m²R$ 455.000R$ 5.617/m²
- 19/03/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 356.000R$ 4.238/m²
- 08/09/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (43%)81 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
- 24/11/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198376 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 26/06/2015AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 27/04/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198367 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 12/04/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,2 mi
~115 unidades de 76 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 907 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.238/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.243/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.766/m² · 2 | R$ 5.159/m² · 20 |
| 2016 | R$ 5.123/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.613/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.689/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.238/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.565/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.617/m² · 1 | R$ 6.014/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.099/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.416/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 7.027/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.881/m² · 3 | R$ 6.959/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.855/m² · 2 | R$ 6.774/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.123/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.855/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 415 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arruda Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Terreno | 6 | R$ 19.744/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 5 | R$ 6.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 59 | R$ 6.694/m² | R$ 840 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 13 | R$ 5.591/m² | R$ 937 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 18 | R$ 8.995/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 161 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.471/m² | R$ 90 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 9.175/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 16.673/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 21.799/m² | R$ 1,7 mi |