Rua Arruda Alvim, 49 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.481/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 636 mil
85 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.481/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 636 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.774/m²
Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.412/m²
Financiadas15%
  1. 06/03/2026AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
  2. 07/05/2025AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 582 mil (100%)c/ vaga85 m²R$ 583.000R$ 6.859/m²
  3. 24/02/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  4. 14/09/2022AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 555.000R$ 6.529/m²
  5. 22/06/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (37%)c/ vaga85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  6. 22/12/2021AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 76.322R$ 898/m²
  7. 19/06/2020AP 131 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200133,33% transferidoc/ vaga85 m²R$ 156.698—
  8. 28/01/2020AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
  9. 22/12/2017AP 153 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  10. 31/10/2017AP 143 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  11. 27/06/2017AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 82.305R$ 968/m²
  12. 29/03/2017AP 163 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
  13. 28/07/2016AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 480.000R$ 5.647/m²
  14. 27/06/2016AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga85 m²R$ 148.000—
  15. 03/12/2015AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 445.000R$ 5.235/m²
  16. 22/09/2015AP 141 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 476.000R$ 5.600/m²
  17. 06/08/2015AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  18. 31/08/2015AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  19. 19/03/2015AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (34%)c/ vaga85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  20. 02/03/2015AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 95.146R$ 1.119/m²
  21. 23/12/2014AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  22. 20/05/2011AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 92.172R$ 1.084/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61 mi
~96 unidades de 85 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 566 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.084/m² · 1R$ 2.946/m² · 14
2012—R$ 3.821/m² · 16
2013—R$ 5.238/m² · 9
2014R$ 5.529/m² · 1R$ 5.243/m² · 15
2015R$ 4.824/m² · 6R$ 5.159/m² · 20
2016R$ 5.647/m² · 1R$ 5.236/m² · 31
2017R$ 4.618/m² · 4R$ 4.613/m² · 19
2018—R$ 5.689/m² · 19
2019—R$ 4.776/m² · 24
2020R$ 6.471/m² · 1R$ 5.565/m² · 23
2021R$ 898/m² · 1R$ 6.014/m² · 14
2022R$ 6.324/m² · 2R$ 6.099/m² · 12
2023—R$ 6.416/m² · 16
2024—R$ 7.027/m² · 19
2025R$ 6.959/m² · 2R$ 6.959/m² · 20
2026R$ 6.706/m² · 1R$ 6.774/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20152017202120252026
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20111 vendas · R$ 1.084/m²
20141 vendas · R$ 5.529/m²
20156 vendas · R$ 4.824/m²
20161 vendas · R$ 5.647/m²
20174 vendas · R$ 4.618/m²
20201 vendas · R$ 6.471/m²
20211 vendas · R$ 898/m²
20222 vendas · R$ 6.324/m²
20252 vendas · R$ 6.959/m²
20261 vendas · R$ 6.706/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 960 mil
Consórcio15%R$ 583 mil
Sem financiamento informado1785%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 8,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 790 mil

Calculadora

R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arruda Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Apartamento2R$ 6.729/m²R$ 553 mil
Nº 35Apartamento6R$ 4.760/m²R$ 295 mil
Nº 36Apartamento4R$ 6.733/m²R$ 1 mi
Nº 54Apartamento12R$ 9.347/m²R$ 795 mil
Nº 70Terreno6R$ 19.744/m²R$ 2,6 mi
Nº 73Apartamento5R$ 6.908/m²R$ 1,1 mi
Nº 94Apartamento59R$ 6.694/m²R$ 840 mil
Nº 103Apartamento13R$ 5.591/m²R$ 937 mil
Nº 127Loja1R$ 12.262/m²R$ 2,5 mi
Nº 136Apartamento14R$ 5.926/m²R$ 480 mil

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