Rua Arruda Alvim, 145 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.995/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
146 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.995/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,3 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.774/m²
Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.845/m²
Financiadas23%
  1. 07/10/2025AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (27%)c/ vaga138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
  2. 04/10/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  3. 24/02/2025AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga146 m²R$ 1.410.000R$ 9.658/m²
  4. 15/12/2023AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 936 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 1.170.000R$ 8.014/m²
  5. 08/03/2023AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
  6. 08/12/2021AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoc/ vaga139 m²R$ 400.000—
  7. 11/03/2021AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
  8. 17/11/2020AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga147 m²R$ 860.000R$ 5.850/m²
  9. 13/05/2019AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
  10. 11/06/2018AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga147 m²R$ 885.000R$ 6.020/m²
  11. 22/12/2016AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  12. 26/09/2016AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga147 m²R$ 425.000R$ 2.891/m²
  13. 01/12/2015AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  14. 09/09/2014AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
  15. 27/06/2014AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga149 m²R$ 870.000R$ 5.839/m²
  16. 25/10/2013AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga147 m²R$ 770.000R$ 5.238/m²
  17. 30/04/2012AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga146 m²R$ 560.000R$ 3.836/m²
  18. 06/09/2011AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 382 mil (85%)c/ vaga139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
  19. 21/01/2011AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga147 m²R$ 470.000R$ 3.197/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,2 mi
~51 unidades de 146 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 776 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.217/m² · 2R$ 2.946/m² · 14
2012R$ 3.836/m² · 1R$ 3.821/m² · 16
2013R$ 5.238/m² · 1R$ 5.238/m² · 9
2014R$ 5.591/m² · 2R$ 5.243/m² · 15
2015R$ 3.261/m² · 1R$ 5.159/m² · 20
2016R$ 4.847/m² · 2R$ 5.236/m² · 31
2017—R$ 4.613/m² · 19
2018R$ 6.020/m² · 1R$ 5.689/m² · 19
2019R$ 5.319/m² · 1R$ 4.776/m² · 24
2020R$ 5.850/m² · 1R$ 5.565/m² · 23
2021R$ 6.040/m² · 1R$ 6.014/m² · 14
2022—R$ 6.099/m² · 12
2023R$ 8.144/m² · 2R$ 6.416/m² · 16
2024—R$ 7.027/m² · 19
2025R$ 7.971/m² · 3R$ 6.959/m² · 20
2026—R$ 6.774/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320152018202020233 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.217/m²
20121 vendas · R$ 3.836/m²
20131 vendas · R$ 5.238/m²
20142 vendas · R$ 5.591/m²
20151 vendas · R$ 3.261/m²
20162 vendas · R$ 4.847/m²
20181 vendas · R$ 6.020/m²
20191 vendas · R$ 5.319/m²
20201 vendas · R$ 5.850/m²
20211 vendas · R$ 6.040/m²
20232 vendas · R$ 8.144/m²
20253 vendas · R$ 7.971/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arruda Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento5R$ 6.908/m²R$ 1,1 mi
Nº 94Apartamento59R$ 6.694/m²R$ 840 mil
Nº 103Apartamento13R$ 5.591/m²R$ 937 mil
Nº 127Loja1R$ 12.262/m²R$ 2,5 mi
Nº 136Apartamento14R$ 5.926/m²R$ 480 mil
Nº 161Vaga de garagem8R$ 3.471/m²R$ 90 mil
Nº 187Casa1R$ 9.175/m²R$ 1,6 mi
Nº 189Loja1R$ 16.673/m²R$ 1,5 mi
Nº 195Casa1R$ 21.799/m²R$ 1,7 mi
Nº 205Casa1R$ 3.673/m²R$ 775 mil

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