Rua Arruda Alvim, 54 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.347/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.347/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 795 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas45%
- 01/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido81 m²R$ 246.977—
- 19/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 770.000R$ 9.059/m²
- 10/06/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 400 mil (57%)85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
- 02/12/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 407 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 01/06/2021AP 71 e VGApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 488 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 710.000R$ 7.553/m²
- 14/02/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 196066,67% transferidoc/ vaga94 m²R$ 360.000—
- 22/02/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 120 mil (26%)c/ vaga90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 21/08/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 196020% transferidoc/ vaga81 m²R$ 60.000—
- 21/08/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 196020% transferidoc/ vaga90 m²R$ 1.184—
- 14/04/2016AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 144 mil (33%)c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 19/01/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 30/09/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 330 mil (66%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 19/11/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 605.000R$ 7.118/m²
- 01/04/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- 03/05/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 16/08/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 270 mil (90%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
275 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~14 unidades de 85 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 16 |
| 2013 | R$ 6.647/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.243/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.159/m² · 20 |
| 2016 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.613/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.689/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.565/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.702/m² · 2 | R$ 6.014/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.099/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.416/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.235/m² · 1 | R$ 7.027/m² · 19 |
| 2025 | R$ 9.059/m² · 1 | R$ 6.959/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.774/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.647/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.702/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.235/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arruda Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 2 | R$ 6.729/m² | R$ 553 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 6 | R$ 4.760/m² | R$ 295 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 4 | R$ 6.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 16 | R$ 7.481/m² | R$ 636 mil |
| Nº 70 | Terreno | 6 | R$ 19.744/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 5 | R$ 6.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 59 | R$ 6.694/m² | R$ 840 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 13 | R$ 5.591/m² | R$ 937 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 14 | R$ 5.926/m² | R$ 480 mil |