Rua Arruda Alvim, 103 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.591/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 937 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.591/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 937 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.716/m²
Financiadas13%
- 04/12/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 810.000R$ 5.473/m²
- 25/08/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 14/12/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 16/10/2020AP C 161 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1988258 m²R$ 847.000R$ 3.283/m²
- 15/06/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 578.000R$ 3.905/m²
- 25/08/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 512.966R$ 3.466/m²
- 23/06/2016AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 775.000R$ 5.236/m²
- 24/11/2015AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (18%)c/ vaga148 m²R$ 670.000R$ 4.527/m²
- 09/04/2014AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 160 mil (29%)c/ vaga148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 25/04/2014AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 11/03/2013AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 24/02/2012AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 29/06/2011AP C 161 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1988258 m²R$ 490.000R$ 1.899/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,4 mi
~57 unidades de 148 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
18% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 5.243/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.527/m² · 1 | R$ 5.159/m² · 20 |
| 2016 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.689/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.905/m² · 3 | R$ 5.565/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.014/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 6.099/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 6.416/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 7.027/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 6.959/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.774/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arruda Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 4 | R$ 6.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 16 | R$ 7.481/m² | R$ 636 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 12 | R$ 9.347/m² | R$ 795 mil |
| Nº 70 | Terreno | 6 | R$ 19.744/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 5 | R$ 6.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 59 | R$ 6.694/m² | R$ 840 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 14 | R$ 5.926/m² | R$ 480 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 18 | R$ 8.995/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 161 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.471/m² | R$ 90 mil |