Rua Arruda Alvim, 73 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.908/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.908/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas17%
- 28/11/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1963162 m²R$ 1.050.000R$ 6.481/m²
- 20/09/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1963162 m²R$ 1.060.000R$ 6.543/m²
- 30/10/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 580 mil (66%)162 m²R$ 880.000R$ 5.432/m²
- 05/01/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1963162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 04/05/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196366,66% transferido162 m²R$ 360.000—
- 09/06/2015APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1963162 m²R$ 870.000R$ 5.370/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~23 unidades de 162 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.821/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.238/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.243/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 5.159/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 5.236/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.613/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.689/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.565/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.014/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.099/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.494/m² · 2 | R$ 6.416/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.543/m² · 1 | R$ 7.027/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 6.959/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.774/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.494/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arruda Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 2 | R$ 6.729/m² | R$ 553 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 6 | R$ 4.760/m² | R$ 295 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 4 | R$ 6.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 16 | R$ 7.481/m² | R$ 636 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 12 | R$ 9.347/m² | R$ 795 mil |
| Nº 70 | Terreno | 6 | R$ 19.744/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 59 | R$ 6.694/m² | R$ 840 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 13 | R$ 5.591/m² | R$ 937 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 14 | R$ 5.926/m² | R$ 480 mil |