Rua Arruda Alvim, 29 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.729/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.729/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 553 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 6.030/m²
Financiadas—
- 18/06/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 19/03/2024APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 450 mil (74%)89 m²R$ 610.000R$ 6.854/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~8 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.821/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.238/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.243/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.159/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 5.236/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.613/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.689/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.565/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.014/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.099/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.416/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.854/m² · 1 | R$ 7.027/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 6.959/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 6.774/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.854/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Outras250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 990 mil |
| Outras | 2 | 50% | R$ 826 mil |
Calculadora
R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arruda Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 6 | R$ 4.760/m² | R$ 295 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 4 | R$ 6.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 16 | R$ 7.481/m² | R$ 636 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 12 | R$ 9.347/m² | R$ 795 mil |
| Nº 70 | Terreno | 6 | R$ 19.744/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 5 | R$ 6.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 59 | R$ 6.694/m² | R$ 840 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 13 | R$ 5.591/m² | R$ 937 mil |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 12.262/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 14 | R$ 5.926/m² | R$ 480 mil |