Rua Alves Guimarães, 380 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 673 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.806/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 673 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.806/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 960 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 673 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas0%
- 27/06/2024AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201366,66% transferidoc/ vaga145 m²R$ 673.333—
- 27/06/2024AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201333,33% transferidoc/ vaga145 m²R$ 336.667—
- 17/05/2024AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 31/08/2023AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga145 m²R$ 810.000R$ 5.586/m²
- 17/02/2020AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 05/07/2019AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga145 m²R$ 925.000R$ 6.379/m²
- 17/05/2016AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga228 m²R$ 650.000R$ 2.851/m²
- 19/01/2016AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
- 25/11/2015AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~6 unidades de 145 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.756/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 3.511/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 4.496/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 31 |
| 2015 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 42 |
| 2016 | R$ 2.943/m² · 2 | R$ 5.018/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.929/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.285/m² · 28 |
| 2019 | R$ 6.379/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 5.743/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 6.695/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.902/m² · 150 |
| 2023 | R$ 5.586/m² · 1 | R$ 7.909/m² · 75 |
| 2024 | R$ 6.207/m² · 1 | R$ 7.741/m² · 102 |
| 2025 | — | R$ 8.172/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 8.187/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.207/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 23.990/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 10.838/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 310 | Outros | 1 | R$ 11.602/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 7 | R$ 12.139/m² | R$ 897 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 14.830/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 32 | R$ 10.252/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 7 | R$ 6.505/m² | R$ 877 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 19 | R$ 7.181/m² | R$ 819 mil |
| Nº 429 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 42 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 48 | R$ 7.967/m² | R$ 970 mil |