Rua Alves Guimarães, 385 (Jardim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.505/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 877 mil
138 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 785 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.505/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 877 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas20%
  1. 27/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 785.000R$ 5.947/m²
  2. 29/01/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983138 m²R$ 639.200R$ 4.632/m²
  3. 06/06/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983138 m²R$ 747.000R$ 5.413/m²
  4. 11/05/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983138 m²R$ 642.000R$ 4.652/m²
  5. 08/04/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (21%)132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  6. 25/07/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
  7. 14/12/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
  8. 21/06/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido138 m²R$ 247.500—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.077 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,9 mi
~74 unidades de 138 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.068 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.756/m² · 49
2012R$ 3.587/m² · 1R$ 3.511/m² · 45
2013R$ 5.152/m² · 1R$ 4.496/m² · 53
2014—R$ 4.144/m² · 31
2015—R$ 4.910/m² · 42
2016—R$ 5.018/m² · 44
2017—R$ 4.929/m² · 31
2018—R$ 5.285/m² · 28
2019—R$ 5.779/m² · 42
2020—R$ 5.743/m² · 42
2021—R$ 6.695/m² · 52
2022R$ 4.978/m² · 2R$ 7.902/m² · 150
2023R$ 5.413/m² · 1R$ 7.909/m² · 75
2024R$ 5.289/m² · 2R$ 7.741/m² · 102
2025—R$ 8.172/m² · 113
2026—R$ 8.187/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220132 vendas202220232024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.587/m²
20131 vendas · R$ 5.152/m²
20222 vendas · R$ 4.978/m²
20231 vendas · R$ 5.413/m²
20242 vendas · R$ 5.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 700 mil
Sem financiamento informado480%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 310Outros1R$ 11.602/m²R$ 3,9 mi
Nº 320Apartamento7R$ 12.139/m²R$ 897 mil
Nº 352Casa1R$ 14.830/m²R$ 2,7 mi
Nº 367Apartamento32R$ 10.252/m²R$ 3,3 mi
Nº 380Apartamento7R$ 4.806/m²R$ 960 mil
Nº 408Apartamento19R$ 7.181/m²R$ 819 mil
Nº 429Prédio inteiro1R$ 6.713/m²R$ 42 mi
Nº 434Apartamento48R$ 7.967/m²R$ 970 mil
Nº 461Apartamento18R$ 8.817/m²R$ 749 mil
Nº 462Sala14R$ 4.185/m²R$ 565 mil

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