Rua Alves Guimarães, 367 (Jardim Paulista)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.252/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
320 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.252/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 3,3 mi (320 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 5.378/m²
Financiadas0%
  1. 22/05/2026AP 121 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 3.400.000R$ 10.625/m²
  2. 06/06/2022AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.610.000R$ 8.156/m²
  3. 28/01/2022AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.460.000R$ 7.688/m²
  4. 02/06/2021AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.840.000R$ 8.875/m²
  5. 26/11/2020AP 181 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.600.000R$ 8.125/m²
  6. 23/10/2020AP 181 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 730.000R$ 2.281/m²
  7. 31/08/2020AP 172 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.400.000R$ 7.500/m²
  8. 18/12/2019AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.700.000R$ 8.438/m²
  9. 28/03/2019AP 222 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga440 m²R$ 1.500.000—
  10. 28/03/2019AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 641.168R$ 2.004/m²
  11. 22/08/2018AP 141 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.500.000R$ 7.813/m²
  12. 17/11/2017AP 201 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 1.509.000R$ 4.716/m²
  13. 29/08/2017AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 750.000R$ 2.344/m²
  14. 10/04/2017AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.090.000R$ 6.531/m²
  15. 25/04/2017AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 20052,24% transferidoc/ vaga320 m²R$ 1.630.000—
  16. 02/03/2017AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga320 m²R$ 470.000—
  17. 20/09/2016AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.300.000R$ 7.188/m²
  18. 12/07/2016AP 141 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.500.000R$ 7.813/m²
  19. 26/02/2016AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 1.692.000R$ 5.288/m²
  20. 17/12/2015AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga470 m²R$ 2.850.000R$ 6.064/m²
  21. 07/10/2015AP 182 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 1.168.057R$ 3.650/m²
  22. 24/06/2015AP 151 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.065.000R$ 6.453/m²
  23. 10/06/2014AP 201 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 1.100.000R$ 3.438/m²
  24. 22/01/2014AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 2.000.000R$ 6.250/m²
  25. 11/12/2013AP 202 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga320 m²R$ 1.760.000R$ 5.500/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.806 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~4 unidades de 320 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.628 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.833/m² · 5R$ 2.756/m² · 49
2012R$ 2.485/m² · 4R$ 3.511/m² · 45
2013R$ 3.950/m² · 2R$ 4.496/m² · 53
2014R$ 4.844/m² · 2R$ 4.144/m² · 31
2015R$ 6.064/m² · 3R$ 4.910/m² · 42
2016R$ 7.188/m² · 3R$ 5.018/m² · 44
2017R$ 4.716/m² · 3R$ 4.929/m² · 31
2018R$ 7.813/m² · 1R$ 5.285/m² · 28
2019R$ 5.221/m² · 2R$ 5.779/m² · 42
2020R$ 7.500/m² · 3R$ 5.743/m² · 42
2021R$ 8.875/m² · 1R$ 6.695/m² · 52
2022R$ 7.922/m² · 2R$ 7.902/m² · 150
2023—R$ 7.909/m² · 75
2024—R$ 7.741/m² · 102
2025—R$ 8.172/m² · 113
2026R$ 10.625/m² · 1R$ 8.187/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152017201920212026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.833/m²
20124 vendas · R$ 2.485/m²
20132 vendas · R$ 3.950/m²
20142 vendas · R$ 4.844/m²
20153 vendas · R$ 6.064/m²
20163 vendas · R$ 7.188/m²
20173 vendas · R$ 4.716/m²
20181 vendas · R$ 7.813/m²
20192 vendas · R$ 5.221/m²
20203 vendas · R$ 7.500/m²
20211 vendas · R$ 8.875/m²
20222 vendas · R$ 7.922/m²
20261 vendas · R$ 10.625/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Cessões de direitos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 58,9 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 702 mil

Calculadora

R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 302Casa1R$ 96.760/m²R$ 11,3 mi
Nº 306Apartamento5R$ 23.990/m²R$ 1,9 mi
Nº 307Casa1R$ 10.838/m²R$ 1,3 mi
Nº 310Outros1R$ 11.602/m²R$ 3,9 mi
Nº 320Apartamento7R$ 12.139/m²R$ 897 mil
Nº 352Casa1R$ 14.830/m²R$ 2,7 mi
Nº 380Apartamento7R$ 4.806/m²R$ 960 mil
Nº 385Apartamento7R$ 6.505/m²R$ 877 mil
Nº 408Apartamento19R$ 7.181/m²R$ 819 mil
Nº 429Prédio inteiro1R$ 6.713/m²R$ 42 mi

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