Rua Alves Guimarães, 130 (Jardim Paulista)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.529/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.529/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 640 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.099/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas28%
  1. 15/07/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 940.000R$ 8.468/m²
  2. 29/05/2026AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 640.000R$ 7.529/m²
  3. 11/12/2025AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 135.923R$ 1.225/m²
  4. 25/09/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 603 mil (69%)111 m²R$ 880.000R$ 7.928/m²
  5. 13/08/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 880 mil (80%)127 m²R$ 1.106.000R$ 8.709/m²
  6. 24/07/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
  7. 26/06/2025AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 686 mil (70%)127 m²R$ 980.000R$ 7.717/m²
  8. 21/06/2024AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 121.590R$ 1.095/m²
  9. 03/04/2024AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 443 mil (46%)111 m²R$ 955.000R$ 8.604/m²
  10. 15/12/2023AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (23%)111 m²R$ 910.000R$ 8.198/m²
  11. 26/10/2023AP 1910 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (45%)c/ vaga85 m²R$ 673.000R$ 7.918/m²
  12. 06/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
  13. 12/01/2023AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 880.000R$ 7.928/m²
  14. 12/09/2022AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 156 mil (20%)85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
  15. 17/08/2022AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 195.230R$ 1.759/m²
  16. 17/03/2022AP 309Apartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 484.000R$ 5.694/m²
  17. 26/01/2022AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2001111 m²R$ 810.000R$ 7.297/m²
  18. 04/11/2021AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 625.000R$ 7.353/m²
  19. 30/09/2021AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 271 mil (32%)111 m²R$ 840.000R$ 7.568/m²
  20. 27/08/2021AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2001127 m²R$ 900.000R$ 7.087/m²
  21. 23/08/2021AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 615.000R$ 7.235/m²
  22. 29/06/2021AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
  23. 15/04/2021AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 456 mil (80%)85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
  24. 12/11/2020AP 710Apartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  25. 10/09/2020AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 564 mil (80%)111 m²R$ 705.000R$ 6.351/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.519 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~82 unidades de 111 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
10 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.347/m² · 6R$ 2.756/m² · 49
2012R$ 3.294/m² · 3R$ 3.511/m² · 45
2013R$ 4.118/m² · 6R$ 4.496/m² · 53
2014R$ 2.011/m² · 2R$ 4.144/m² · 31
2015R$ 3.719/m² · 1R$ 4.910/m² · 42
2016R$ 6.471/m² · 3R$ 5.018/m² · 44
2017R$ 7.095/m² · 1R$ 4.929/m² · 31
2018R$ 5.941/m² · 4R$ 5.285/m² · 28
2019R$ 5.647/m² · 1R$ 5.779/m² · 42
2020R$ 6.351/m² · 3R$ 5.743/m² · 42
2021R$ 7.265/m² · 6R$ 6.695/m² · 52
2022R$ 6.496/m² · 4R$ 7.902/m² · 150
2023R$ 7.923/m² · 4R$ 7.909/m² · 75
2024R$ 4.850/m² · 2R$ 7.741/m² · 102
2025R$ 7.928/m² · 5R$ 8.172/m² · 113
2026R$ 7.999/m² · 2R$ 8.187/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.347/m²
20123 vendas · R$ 3.294/m²
20136 vendas · R$ 4.118/m²
20142 vendas · R$ 2.011/m²
20151 vendas · R$ 3.719/m²
20163 vendas · R$ 6.471/m²
20171 vendas · R$ 7.095/m²
20184 vendas · R$ 5.941/m²
20191 vendas · R$ 5.647/m²
20203 vendas · R$ 6.351/m²
20216 vendas · R$ 7.265/m²
20224 vendas · R$ 6.496/m²
20234 vendas · R$ 7.923/m²
20242 vendas · R$ 4.850/m²
20255 vendas · R$ 7.928/m²
20262 vendas · R$ 7.999/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Sem financiamento informado2874%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado2874%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5885%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas22,9%
  • Operações societárias22,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5885%R$ 28,1 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 162 mil
Execuções, leilões e retomadas22,9%R$ 688 mil
Operações societárias22,9%R$ 195 mil
Dação, permuta e outros onerosos57,4%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Prédio inteiro2R$ 8.341/m²R$ 2,4 mi
Nº 85Loja1R$ 12.283/m²R$ 21,2 mi
Nº 86Apartamento9R$ 8.073/m²R$ 767 mil
Nº 94Apartamento5R$ 6.105/m²R$ 672 mil
Nº 99Loja1R$ 14.492/m²R$ 14,1 mi
Nº 105Apartamento4R$ 8.407/m²R$ 308 mil
Nº 120Apartamento57R$ 12.095/m²R$ 508 mil
Nº 139Apartamento1R$ 8.182/m²R$ 900 mil
Nº 153Prédio inteiro1R$ 7.262/m²R$ 871 mil
Nº 170Apartamento28R$ 11.985/m²R$ 659 mil

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